Expert en rénovation énergétique à Seez (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Seez (Savoie). Avec 33.3% de passoires énergétiques, Seez présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
325
kWh/m²/an moy.
120
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 120 batiments diagnostiques a Séez, 40 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Séez affiche un prix moyen de 2860 EUR/m2 sur 182 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Séez compte 1 250 batiments recenses dont 120 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 40 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Savoie (25.5%) ce qui place Séez parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Séez est considerable. La consommation moyenne de 325 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Séez se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.0 degC. La commune enregistre 4047 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 106 jours de gel, 1667 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1432 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Séez est de 2860 EUR/m2 base sur 182 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Savoie (3104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 143 a 429 EUR/m2 a Séez. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 300 a 42 900 EUR.
Avec 45 coproprietes immatriculees regroupant 1 206 lots d'habitation, Séez presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (33.3%), environ 402 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 33.3% de passoires energetiques (40 logements) Séez fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Séez (prix median 2860 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 429 et 715 EUR/m2 soit 34 320 a 57 200 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Séez sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Séez (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 45 coproprietes de Séez peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Séez, 33.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
2 460
Code postal
73700
Code INSEE
73285
Département
73
325 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Séez a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
120 bâtiments diagnostiqués à Séez. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Séez.
Intervention rapide pour les 2 460 habitants de Séez et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 45 copropriétés de Séez : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Séez : 325 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Séez
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7°C de moyenne à Séez
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 73% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.3 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 325 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 690 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 860 €/m² à Séez)
Séez (zone H1) : température annuelle 7°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 30°C, 4 047 DJU chaud, 1667 mm de précipitations/an, 1 432 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 1.3 m/s, 190 jours de neige, 106 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Séez est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 120 bâtiments diagnostiqués à Séez. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 80 logements à rénover.
18 logements classés G à Séez concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Séez devront être rénovés d’ici 2028.
40 logements E à Séez seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 860 €/m² à Séez, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
33.3% de passoires à Séez — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 33.3% de passoires à Séez.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
33.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Séez
120 DPE
120 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Séez : Consommation moyenne de 325 kWh/m²/an — parc très énergivore, 33.3% de passoires F-G, 45 copropriétés recensées, prix moyen 2 860 €/m², 2 460 habitants.
Profil énergétique local
120 diagnostics analysés
325 kWhEP/m²
205 kWhEF/m²
28,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 831 €
Moyenne locale : 2 846 €
311 204 €
Mutations : 520
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
77 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 985 DJU | 4 493 DJU | 5 578 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 70 % | 67 % | 77 % |