Expert en rénovation énergétique à Montvalezan (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montvalezan (Savoie). Avec 28.9% de passoires énergétiques, Montvalezan présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
363
kWh/m²/an moy.
76
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 76 batiments diagnostiques a Montvalezan, 22 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montvalezan affiche un prix moyen de 4841 EUR/m2 sur 173 transactions recentes. Ce prix est 56% superieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montvalezan compte 1 036 batiments recenses dont 76 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Savoie (25.5%) ce qui place Montvalezan parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montvalezan est considerable. La consommation moyenne de 363 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montvalezan se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 3.4 degC. La commune enregistre 5333 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 168 jours de gel, 1311 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1451 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montvalezan est de 4841 EUR/m2 base sur 173 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 56% au-dessus de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 242 a 726 EUR/m2 a Montvalezan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 24 200 a 72 600 EUR.
Avec 82 coproprietes immatriculees regroupant 5 334 lots d'habitation, Montvalezan presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 65 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (28.9%), environ 1542 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 28.9% de passoires energetiques (22 logements) Montvalezan fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montvalezan (prix median 4841 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 726 et 1210 EUR/m2 soit 58 080 a 96 800 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Montvalezan sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Montvalezan (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 82 coproprietes de Montvalezan peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Montvalezan, 28.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
729
Code postal
73700
Code INSEE
73176
Département
73
Conso. actuelle 363 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 28.9% de passoires énergétiques, Montvalezan a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
76 bâtiments diagnostiqués à Montvalezan. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (3.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Montvalezan.
Intervention rapide pour les 728 habitants de Montvalezan et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (3.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 82 copropriétés de Montvalezan : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montvalezan : 363 kWh/m²/an de conso. moyenne, 3.4°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 3.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Montvalezan
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 3.4°C de moyenne à Montvalezan
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 68% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 363 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 374 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 841 €/m² à Montvalezan)
Montvalezan (zone H1) : température annuelle 3.4°C, minimum absolu -17°C, maximum absolu 24°C, 5 333 DJU chaud, 1311 mm de précipitations/an, 1 451 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 213 jours de neige, 168 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.9% de passoires énergétiques, Montvalezan est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 76 bâtiments diagnostiqués à Montvalezan. la classe E domine avec 51% du parc. suivie de la classe G (17%). Attention : 80% du parc en classes E à G, soit 61 logements à rénover.
13 logements classés G à Montvalezan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Montvalezan devront être rénovés d’ici 2028.
39 logements E à Montvalezan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 841 €/m² à Montvalezan, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
28.9% de passoires à Montvalezan — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 28.9% de passoires à Montvalezan.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
28.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Montvalezan
76 DPE
76 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montvalezan : Consommation moyenne de 363 kWh/m²/an — parc très énergivore, 28.9% de passoires F-G, 82 copropriétés recensées, prix moyen 4 841 €/m², 728 habitants.
Profil énergétique local
76 diagnostics analysés
363 kWhEP/m²
204 kWhEF/m²
25,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 785 €
Moyenne locale : 4 841 €
1 166 506 €
Mutations : 1 204
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
77 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 5 293 DJU | 4 493 DJU | 5 578 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 70 % | 67 % | 77 % |