Expert en rénovation énergétique à Bourg-Saint-Maurice (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bourg-Saint-Maurice (Savoie). Avec 27.2% de passoires énergétiques, Bourg-Saint-Maurice présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
338
kWh/m²/an moy.
338
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 338 batiments diagnostiques a Bourg-Saint-Maurice, 92 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bourg-Saint-Maurice affiche un prix moyen de 3552 EUR/m2 sur 492 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bourg-Saint-Maurice compte 256 coproprietes immatriculees totalisant 20 159 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bourg-Saint-Maurice compte 3 371 batiments recenses dont 338 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 92 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Savoie (25.5%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Bourg-Saint-Maurice est considerable. La consommation moyenne de 337 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bourg-Saint-Maurice se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 3.3 degC. La commune enregistre 5370 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 158 jours de gel, 2028 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1533 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bourg-Saint-Maurice est de 3552 EUR/m2 base sur 492 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Savoie (3104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 177 a 532 EUR/m2 a Bourg-Saint-Maurice. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 700 a 53 200 EUR.
Avec 256 coproprietes immatriculees regroupant 20 159 lots d'habitation, Bourg-Saint-Maurice presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 79 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (27.2%), environ 5483 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 27.2% de passoires energetiques (92 logements) Bourg-Saint-Maurice fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bourg-Saint-Maurice (prix median 3552 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 533 et 888 EUR/m2 soit 42 640 a 71 040 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Bourg-Saint-Maurice sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 7 228 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Savoie.
A Bourg-Saint-Maurice 251 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 39 classes G (interdits depuis 2025), 53 classes F (interdits en 2028), 159 classes E (interdits en 2034). Soit 74% du parc diagnostique de Bourg-Saint-Maurice — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Bourg-Saint-Maurice (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 256 coproprietes de Bourg-Saint-Maurice peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Bourg-Saint-Maurice, 27.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
7 228
Code postal
73700
Code INSEE
73054
Département
73
Conso. actuelle 338 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 27.2% de passoires énergétiques, Bourg-Saint-Maurice a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
338 bâtiments diagnostiqués à Bourg-Saint-Maurice. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (3.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Bourg-Saint-Maurice.
Intervention rapide pour les 7 228 habitants de Bourg-Saint-Maurice et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (3.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 256 copropriétés de Bourg-Saint-Maurice : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bourg-Saint-Maurice : 338 kWh/m²/an de conso. moyenne, 3.3°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 3.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Bourg-Saint-Maurice
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 3.3°C de moyenne à Bourg-Saint-Maurice
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 67% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 338 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 924 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 552 €/m² à Bourg-Saint-Maurice)
Bourg-Saint-Maurice (zone H1) : température annuelle 3.3°C, minimum absolu -16°C, maximum absolu 23°C, 5 370 DJU chaud, 2028 mm de précipitations/an, 1 533 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 233 jours de neige, 158 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.2% de passoires énergétiques, Bourg-Saint-Maurice est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 338 bâtiments diagnostiqués à Bourg-Saint-Maurice. la classe E domine avec 47% du parc. suivie de la classe D (18%). Attention : 74% du parc en classes E à G, soit 251 logements à rénover.
39 logements classés G à Bourg-Saint-Maurice concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
53 logements classés F à Bourg-Saint-Maurice devront être rénovés d’ici 2028.
159 logements E à Bourg-Saint-Maurice seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 552 €/m² à Bourg-Saint-Maurice, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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27.2% de passoires à rénover
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RGE Certifié
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Bourg-Saint-Maurice
338 DPE
338 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bourg-Saint-Maurice : Consommation moyenne de 338 kWh/m²/an — parc très énergivore, 27.2% de passoires F-G, 256 copropriétés recensées, prix moyen 3 552 €/m², 7 228 habitants.
Profil énergétique local
338 diagnostics analysés
338 kWhEP/m²
199 kWhEF/m²
27,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 607 €
Moyenne locale : 3 639 €
315 519 €
Mutations : 4 928
1 507 € / m²
Env. 150 744 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 42%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 607 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 510 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
77 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 5 261 DJU | 4 493 DJU | 5 578 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 70 % | 67 % | 77 % |