Expert en rénovation énergétique à Planay (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Planay (Savoie). Avec 63.9% de passoires énergétiques, Planay présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
444
kWh/m²/an moy.
602
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 36 batiments diagnostiques a Planay, 23 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Planay affiche un prix moyen de 2314 EUR/m2 sur 89 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Planay compte 602 batiments recenses dont 36 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 63.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Savoie (25.5%) ce qui place Planay parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Planay est considerable. La consommation moyenne de 443 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Planay se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 6.1 degC. La commune enregistre 4360 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 133 jours de gel, 1138 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1378 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Planay est de 2314 EUR/m2 base sur 89 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 115 a 347 EUR/m2 a Planay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 500 a 34 700 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 144 lots d'habitation, Planay presente un parc collectif significatif. Avec 12 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (63.9%), environ 92 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 63.9% de passoires energetiques (23 logements) Planay fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Planay (prix median 2314 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 347 et 578 EUR/m2 soit 27 760 a 46 240 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Planay sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Planay (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Planay, 63.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
441
Code postal
73350
Code INSEE
73201
Département
73
Conso. actuelle 444 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 63.9% de passoires énergétiques, Planay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Planay avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (6.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Planay.
Intervention rapide pour les 441 habitants de Planay et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (6.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Planay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Planay : 444 kWh/m²/an de conso. moyenne, 6.1°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 6.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Planay
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 6.1°C de moyenne à Planay
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 71% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.1 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 444 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 5 832 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 314 €/m² à Planay)
Planay (zone H1) : température annuelle 6.1°C, minimum absolu -16°C, maximum absolu 29°C, 4 360 DJU chaud, 1138 mm de précipitations/an, 1 378 kWh/m² d’irradiance solaire, 71% d’humidité moyenne, vent moyen 1.1 m/s, 166 jours de neige, 133 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 63.9% de passoires énergétiques, Planay est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à Planay. la classe G domine avec 42% du parc. suivie de la classe F (22%). Attention : 81% du parc en classes E à G, soit 29 logements à rénover.
15 logements classés G à Planay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Planay devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Planay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Planay.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Savoie
36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Planay : Consommation moyenne de 444 kWh/m²/an — parc très énergivore, 63.9% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 2 314 €/m², 441 habitants.
Profil énergétique local
36 diagnostics analysés
444 kWhEP/m²
311 kWhEF/m²
47,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 266 €
Moyenne locale : 2 266 €
164 266 €
Mutations : 136
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
77 % |
77 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 293 DJU | 4 493 DJU | 5 358 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 70 % | 70 % | 68 % | 77 % |