Expert en rénovation énergétique à Les-Allues (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Allues (Savoie). Avec 48.6% de passoires énergétiques, Les-Allues présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
370
kWh/m²/an moy.
212
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 212 batiments diagnostiques a Les Allues, 103 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Allues affiche un prix moyen de 9498 EUR/m2 sur 502 transactions recentes. Ce prix est 206% superieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Allues compte 2 263 batiments recenses dont 212 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 48.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 103 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Savoie (25.5%) ce qui place Les Allues parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Les Allues est considerable. La consommation moyenne de 369 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Les Allues se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 3.6 degC. La commune enregistre 5270 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 165 jours de gel, 1302 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1446 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Allues est de 9498 EUR/m2 base sur 502 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 206% au-dessus de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 474 a 1424 EUR/m2 a Les Allues. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 47 400 a 142 400 EUR.
Avec 275 coproprietes immatriculees regroupant 16 314 lots d'habitation, Les Allues presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 59 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (48.6%), environ 7929 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 48.6% de passoires energetiques (103 logements) Les Allues fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Allues (prix median 9498 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 1425 et 2374 EUR/m2 soit 114 000 a 189 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Les Allues sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Les Allues (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 275 coproprietes de Les Allues peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Les Allues, 48.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
1 750
Code postal
73550
Code INSEE
73015
Département
73
Conso. actuelle 370 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 48.6% de passoires énergétiques, Les Allues a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
212 bâtiments diagnostiqués à Les Allues. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (3.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Les Allues.
Intervention rapide pour les 1 750 habitants de Les Allues et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (3.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 275 copropriétés de Les Allues : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Allues : 370 kWh/m²/an de conso. moyenne, 3.6°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 3.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Les Allues
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 3.6°C de moyenne à Les Allues
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 68% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 370 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 500 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 9 498 €/m² à Les Allues)
Les Allues (zone H1) : température annuelle 3.6°C, minimum absolu -17°C, maximum absolu 25°C, 5 270 DJU chaud, 1302 mm de précipitations/an, 1 446 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 206 jours de neige, 165 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 48.6% de passoires énergétiques, Les Allues est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 212 bâtiments diagnostiqués à Les Allues. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe F (32%). Attention : 82% du parc en classes E à G, soit 174 logements à rénover.
36 logements classés G à Les Allues concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
67 logements classés F à Les Allues devront être rénovés d’ici 2028.
71 logements E à Les Allues seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 9 498 €/m² à Les Allues, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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48.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Les Allues
212 DPE
212 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Allues : Consommation moyenne de 370 kWh/m²/an — parc très énergivore, 48.6% de passoires F-G, 275 copropriétés recensées, prix moyen 9 498 €/m², 1 750 habitants.
Marché immobilier
10 369 €
Moyenne locale : 10 406 €
1 334 629 €
Mutations : 2 941
1 377 € / m²
Env. 137 735 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 13%.
Profil énergétique local
212 diagnostics analysés
370 kWhEP/m²
215 kWhEF/m²
31,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
77 % |
77 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 5 214 DJU | 4 493 DJU | 5 358 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 70 % | 68 % | 77 % |