Expert en rénovation énergétique à Lepin-Le-Lac (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lepin-Le-Lac (Savoie). Avec 28.9% de passoires énergétiques, Lepin-Le-Lac présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
315
kWh/m²/an moy.
407
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 38 batiments diagnostiques a Lépin-le-Lac, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Lépin-le-Lac affiche un prix moyen de 2275 EUR/m2 sur 55 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lépin-le-Lac compte 407 batiments recenses dont 38 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Savoie (25.5%) ce qui place Lépin-le-Lac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Lépin-le-Lac est considerable. La consommation moyenne de 315 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Lépin-le-Lac se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC. La commune enregistre 2743 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 52 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 1336 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1319 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lépin-le-Lac est de 2275 EUR/m2 base sur 55 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 113 a 341 EUR/m2 a Lépin-le-Lac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 300 a 34 100 EUR.
Avec 28.9% de passoires energetiques (11 logements) Lépin-le-Lac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lépin-le-Lac (prix median 2275 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 341 et 569 EUR/m2 soit 27 280 a 45 520 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Lépin-le-Lac sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Lépin-le-Lac (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Lépin-le-Lac, 28.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
466
Code postal
73610
Code INSEE
73145
Département
73
315 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.9% de passoires énergétiques, Lépin-le-Lac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Lépin-le-Lac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Lépin-le-Lac.
Intervention rapide pour les 465 habitants de Lépin-le-Lac et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (11.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Lépin-le-Lac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Lépin-le-Lac : 315 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.2°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 52 jours de gel/an à Lépin-le-Lac
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Lépin-le-Lac
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.2°C de moyenne à Lépin-le-Lac
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.2 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 315 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 510 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 275 €/m² à Lépin-le-Lac)
Lépin-le-Lac (zone H1) : température annuelle 11.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 743 DJU chaud, 1336 mm de précipitations/an, 1 319 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 1.2 m/s, 9 jours de neige, 52 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.9% de passoires énergétiques, Lépin-le-Lac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Lépin-le-Lac. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.
8 logements classés G à Lépin-le-Lac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Lépin-le-Lac devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Lépin-le-Lac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lépin-le-Lac.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Savoie
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Lépin-le-Lac : Consommation moyenne de 315 kWh/m²/an — parc très énergivore, 28.9% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 275 €/m², 465 habitants.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
315 kWhEP/m²
194 kWhEF/m²
23,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 226 €
Moyenne locale : 2 236 €
254 351 €
Mutations : 83
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
77 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 784 DJU | 4 493 DJU | 2 799 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 70 % | 76 % | 77 % |