Combien coute une renovation energetique a Saint-Thibaud-de-Couz ?

A Saint-Thibaud-de-Couz, le prix immobilier moyen est de 2595 EUR/m2 (16% en dessous de la moyenne du Savoie). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 129 et 389 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an a Saint-Thibaud-de-Couz, un logement de 80 m2 depense environ 1920 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Thibaud-de-Couz ?

Le prix moyen a Saint-Thibaud-de-Couz est de 2595 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Savoie (3104 EUR/m2), base sur 101 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Thibaud-de-Couz ?

Saint-Thibaud-de-Couz est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 8.2 degC (3649 DJU de chauffage, 87 jours de gel/an, 1416 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Saint-Thibaud-de-Couz

Savoie • Intervention prioritaire

Population

1 097

Code postal

73160

Code INSEE

73282

Département

Potentiel de réduction

-40%

240 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Qualibat

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4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H1

Climat froid

Expertise

Savoie

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Indicateurs clés à Saint-Thibaud-de-Couz

14.6% de passoires energetiques a Saint-Thibaud-de-Couz

Sur 41 batiments diagnostiques a Saint-Thibaud-de-Couz, 6 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2595 EUR/m2 a Saint-Thibaud-de-Couz

Le marche immobilier a Saint-Thibaud-de-Couz affiche un prix moyen de 2595 EUR/m2 sur 101 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Thibaud-de-Couz : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Thibaud-de-Couz

Le parc immobilier de Saint-Thibaud-de-Couz compte 728 batiments recenses dont 41 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (25.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Savoie. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint-Thibaud-de-Couz

Saint-Thibaud-de-Couz se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.2 degC. La commune enregistre 3649 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 87 jours de gel, 1725 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1416 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saint-Thibaud-de-Couz

Le prix median au m2 a Saint-Thibaud-de-Couz est de 2595 EUR/m2 base sur 101 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 129 a 389 EUR/m2 a Saint-Thibaud-de-Couz. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 900 a 38 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Thibaud-de-Couz

A Saint-Thibaud-de-Couz 14.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Thibaud-de-Couz (prix median 2595 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 389 et 649 EUR/m2 soit 31 120 a 51 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Thibaud-de-Couz sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (8.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Thibaud-de-Couz.

Isolation renforcée — 87 jours de gel/an à Saint-Thibaud-de-Couz
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Saint-Thibaud-de-Couz

Savoie

Proximité

Intervention rapide pour les 1 097 habitants de Saint-Thibaud-de-Couz et communes voisines du Savoie.

Expertise zone H1

Zone H1 (8.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Saint-Thibaud-de-Couz : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Thibaud-de-Couz

Saint-Thibaud-de-Couz : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8.2°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 8.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Thibaud-de-Couz

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 8.2°C de moyenne à Saint-Thibaud-de-Couz

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 72% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 1.3 m/s et DJU élevés

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Thibaud-de-Couz

Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 595 €/m² à Saint-Thibaud-de-Couz)

Profil climatique Saint-Thibaud-de-Couz

Saint-Thibaud-de-Couz (zone H1) : température annuelle 8.2°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 32°C, 3 649 DJU chaud, 1725 mm de précipitations/an, 1 416 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 1.3 m/s, 115 jours de neige, 87 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Thibaud-de-Couz

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Thibaud-de-Couz.

Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à Saint-Thibaud-de-Couz. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Saint-Thibaud-de-Couz concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

4 logements

4 logements classés F à Saint-Thibaud-de-Couz devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

12 logements

12 logements E à Saint-Thibaud-de-Couz seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

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À 2 595 €/m² à Saint-Thibaud-de-Couz, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Saint-Thibaud-de-Couz

41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Saint-Thibaud-de-Couz : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.6% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 595 €/m², 1 097 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Thibaud-de-Couz

Les proprietaires a Saint-Thibaud-de-Couz (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Savoie, 25.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.