Expert en rénovation énergétique à Grignon (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Grignon (Savoie). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
252
kWh/m²/an moy.
119
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 119 batiments diagnostiques a Grignon, 29 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Grignon affiche un prix moyen de 2327 EUR/m2 sur 167 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Grignon (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Grignon, 24.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
252 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Grignon.
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24.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Grignon compte 1 149 batiments recenses dont 119 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Savoie (25.5%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Grignon se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.8 degC. La commune enregistre 2858 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 57 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 1333 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1455 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Grignon est de 2327 EUR/m2 base sur 167 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 116 a 349 EUR/m2 a Grignon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 600 a 34 900 EUR.
Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 220 lots d'habitation, Grignon presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (24.4%), environ 54 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
2 104
Code postal
73200
Avec 24.4% de passoires énergétiques, Grignon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
119 bâtiments diagnostiqués à Grignon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Grignon : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 57 jours de gel/an à Grignon
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Grignon
Avec 24.4% de passoires énergétiques, Grignon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 119 bâtiments diagnostiqués à Grignon. la classe C domine avec 24% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 57 logements à rénover.
13 logements classés G à Grignon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Grignon devront être rénovés d’ici 2028.
119 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Grignon : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.4% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 2 327 €/m², 2 104 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Avec 24.4% de passoires energetiques (29 logements) Grignon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Grignon (prix median 2327 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 349 et 582 EUR/m2 soit 27 920 a 46 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Grignon sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Code INSEE
73130
Département
73
252 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (10.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Grignon.
Intervention rapide pour les 2 104 habitants de Grignon et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (10.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 15 copropriétés de Grignon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.8°C de moyenne à Grignon
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 75% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.1 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 327 €/m² à Grignon)
Grignon (zone H1) : température annuelle 10.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 858 DJU chaud, 1333 mm de précipitations/an, 1 455 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.1 m/s, 54 jours de neige, 57 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
28 logements E à Grignon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Grignon.
Climat froid
À Grignon
119 DPE
Profil énergétique local
119 diagnostics analysés
252 kWhEP/m²
178 kWhEF/m²
30,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 322 €
Moyenne locale : 2 327 €
223 845 €
Mutations : 233
452 € / m²
Env. 45 170 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 19%.
77 % |
77 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 801 DJU | 4 493 DJU | 3 974 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 70 % | 72 % | 77 % |