Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Albertville ?

Sur 802 batiments diagnostiques a Albertville, la classe DPE la plus representee est D. 19.5% des logements (156 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Albertville ?

A Albertville, le prix immobilier moyen est de 2027 EUR/m2 (35% en dessous de la moyenne du Savoie). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 101 et 304 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an a Albertville, un logement de 80 m2 depense environ 1952 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Albertville ?

Le prix moyen a Albertville est de 2027 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Savoie (3104 EUR/m2), base sur 1058 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Albertville ?

Albertville compte 348 coproprietes immatriculees pour un total de 17 506 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Albertville ?

Albertville est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 10.8 degC (2858 DJU de chauffage, 57 jours de gel/an, 11 jours >30 degC, 1455 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Albertville ?

A Albertville, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Albertville, cela concerne concretement 63 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 93 logements F concernes par l'interdiction de 2028. Albertville presente un taux de passoires (19.5%) inferieur a la moyenne du Savoie (25.5%).

Pourquoi renover a Albertville est un enjeu prioritaire ?

Avec 19 706 habitants et 802 batiments diagnostiques Albertville presente un ratio de 40.7 DPE pour 1 000 habitants. Le taux eleve de passoires energetiques (19.5%) rend la renovation particulierement urgente. La renovation energetique a Albertville contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Albertville

Savoie • Intervention prioritaire

Population

19 706

Code postal

73200

Code INSEE

73011

Département

Potentiel de réduction

-40%

244 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Qualibat

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Zone H1

Climat froid

À Albertville

802 DPE

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Indicateurs clés à Albertville

19.5% de passoires energetiques a Albertville

Sur 802 batiments diagnostiques a Albertville, 156 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2027 EUR/m2 a Albertville

Le marche immobilier a Albertville affiche un prix moyen de 2027 EUR/m2 sur 1058 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

348 coproprietes identifiees a Albertville

Albertville compte 348 coproprietes immatriculees totalisant 17 506 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Albertville : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Albertville

Le parc immobilier de Albertville compte 4 470 batiments recenses dont 802 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 156 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (25.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Savoie. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Albertville

Albertville se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.8 degC. La commune enregistre 2858 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 57 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 1333 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1455 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Albertville

Le prix median au m2 a Albertville est de 2027 EUR/m2 base sur 1 058 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 101 a 304 EUR/m2 a Albertville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 100 a 30 400 EUR.

Renovation des coproprietes a Albertville

Avec 348 coproprietes immatriculees regroupant 17 506 lots d'habitation, Albertville presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 50 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (19.5%), environ 3414 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Albertville

A Albertville 19.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 156 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Albertville (prix median 2027 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 304 et 507 EUR/m2 soit 24 320 a 40 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Albertville sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 19 706 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Savoie.

Calendrier reglementaire a Albertville

A Albertville 330 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 63 classes G (interdits depuis 2025), 93 classes F (interdits en 2028), 174 classes E (interdits en 2034). Soit 41% du parc diagnostique de Albertville — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

Nos services

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Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Albertville.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

802 bâtiments diagnostiqués à Albertville. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (10.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Albertville.

Isolation renforcée — 57 jours de gel/an à Albertville
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Albertville

Savoie

Proximité

Intervention rapide pour les 19 706 habitants de Albertville et communes voisines du Savoie.

Expertise zone H1

Zone H1 (10.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.

348 copropriétés

Accompagnement pour les 348 copropriétés de Albertville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Albertville

Albertville : 244 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 1 DJU froid et 57 jours de gel/an à Albertville

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 10.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Albertville

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.8°C de moyenne à Albertville

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 75% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 1.1 m/s et 1 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Albertville

Passage de 244 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 027 €/m² à Albertville)

Profil climatique Albertville

Albertville (zone H1) : température annuelle 10.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 858 DJU chaud, 1333 mm de précipitations/an, 1 455 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.1 m/s, 54 jours de neige, 57 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Albertville

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Albertville.

Sur les 802 bâtiments diagnostiqués à Albertville. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 330 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

63 logements

63 logements classés G à Albertville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

93 logements

93 logements classés F à Albertville devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

174 logements

174 logements E à Albertville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Albertville.

Intelligence locale

Données à Albertville

802 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Albertville : Consommation moyenne de 244 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.5% de passoires F-G, 348 copropriétés recensées, prix moyen 2 027 €/m², 19 706 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Albertville

Les proprietaires a Albertville (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 348 coproprietes de Albertville peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Savoie, 25.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.