Expert en rénovation énergétique à Gilly-Sur-Isere (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gilly-Sur-Isere (Savoie). Consommation locale de 209 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
209
kWh/m²/an moy.
142
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 142 batiments diagnostiques a Gilly-sur-Isère, 19 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gilly-sur-Isère affiche un prix moyen de 2401 EUR/m2 sur 262 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gilly-sur-Isère compte 1 754 batiments recenses dont 142 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (25.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Savoie. Avec une consommation moyenne de 208 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Gilly-sur-Isère se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.8 degC. La commune enregistre 2858 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 57 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 1333 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1455 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Gilly-sur-Isère est de 2401 EUR/m2 base sur 262 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 120 a 360 EUR/m2 a Gilly-sur-Isère. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 000 a 36 000 EUR.
Avec 21 coproprietes immatriculees regroupant 665 lots d'habitation, Gilly-sur-Isère presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 32 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.4%), environ 89 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Gilly-sur-Isère 13.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 19 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gilly-sur-Isère (prix median 2401 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 360 et 600 EUR/m2 soit 28 800 a 48 000 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Gilly-sur-Isère sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Gilly-sur-Isère (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 21 coproprietes de Gilly-sur-Isère peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Savoie, 25.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
3 109
Code postal
73200
Code INSEE
73124
Département
73
209 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gilly-sur-Isère.
142 bâtiments diagnostiqués à Gilly-sur-Isère. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Gilly-sur-Isère.
Intervention rapide pour les 3 109 habitants de Gilly-sur-Isère et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (10.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 21 copropriétés de Gilly-sur-Isère : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Gilly-sur-Isère : 209 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 57 jours de gel/an à Gilly-sur-Isère
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Gilly-sur-Isère
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.8°C de moyenne à Gilly-sur-Isère
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 75% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.1 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 209 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 142 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 401 €/m² à Gilly-sur-Isère)
Gilly-sur-Isère (zone H1) : température annuelle 10.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 858 DJU chaud, 1333 mm de précipitations/an, 1 455 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.1 m/s, 54 jours de neige, 57 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gilly-sur-Isère.
Sur les 142 bâtiments diagnostiqués à Gilly-sur-Isère. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 15% en A-B, 56% en C-D, 29% en E-G.
12 logements classés G à Gilly-sur-Isère concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Gilly-sur-Isère devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Gilly-sur-Isère seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gilly-sur-Isère.
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Zone H1
Climat froid
À Gilly-sur-Isère
142 DPE
142 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gilly-sur-Isère : Consommation moyenne de 209 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.4% de passoires F-G, 21 copropriétés recensées, prix moyen 2 401 €/m², 3 109 habitants.
Profil énergétique local
142 diagnostics analysés
209 kWhEP/m²
137 kWhEF/m²
20,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 404 €
Moyenne locale : 2 401 €
329 445 €
Mutations : 536
89 € / m²
Env. 8 868 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 4%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 404 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (92 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
77 % |
77 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 607 DJU | 4 493 DJU | 3 974 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 70 % | 72 % | 77 % |