Combien coute une renovation energetique a Cohennoz ?

A Cohennoz, le prix immobilier moyen est de 3867 EUR/m2 (25% au-dessus de la moyenne du Savoie). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 193 et 580 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 377 kWh/m2/an a Cohennoz, un logement de 80 m2 depense environ 3017 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Cohennoz ?

Le prix moyen a Cohennoz est de 3867 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Savoie (3104 EUR/m2), base sur 54 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Cohennoz ?

Cohennoz compte 21 coproprietes immatriculees pour un total de 1 230 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Cohennoz ?

Cohennoz est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 7.7 degC (3824 DJU de chauffage, 98 jours de gel/an, 1410 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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à Cohennoz

Expert en rénovation énergétique à Cohennoz (Savoie). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.

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Profil local

Vérifié

Cohennoz

Savoie • Intervention prioritaire

Population

140

Code postal

73200

Code INSEE

73088

Département

Potentiel de réduction

-50%

Conso. actuelle 377 kWh/m²/an — objectif < 150

RGE Certifié

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4.9/5

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Zone H1

Climat froid

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Savoie

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Indicateurs clés à Cohennoz

Prix moyen : 3867 EUR/m2 a Cohennoz

Le marche immobilier a Cohennoz affiche un prix moyen de 3867 EUR/m2 sur 54 transactions recentes. Ce prix est 25% superieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

21 coproprietes identifiees a Cohennoz

Cohennoz compte 21 coproprietes immatriculees totalisant 1 230 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Cohennoz : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Cohennoz

Le parc immobilier de Cohennoz compte 412 batiments recenses dont 24 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 41.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Savoie (25.5%) ce qui place Cohennoz parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Cohennoz est considerable. La consommation moyenne de 377 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Cohennoz

Cohennoz se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.7 degC. La commune enregistre 3824 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 98 jours de gel, 1600 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1410 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Cohennoz

Le prix median au m2 a Cohennoz est de 3867 EUR/m2 base sur 54 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 25% au-dessus de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 193 a 580 EUR/m2 a Cohennoz. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 19 300 a 58 000 EUR.

Renovation des coproprietes a Cohennoz

Avec 21 coproprietes immatriculees regroupant 1 230 lots d'habitation, Cohennoz presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 59 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (41.7%), environ 513 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Cohennoz

Les proprietaires de Cohennoz (Savoie) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cohennoz (prix median 3867 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 580 et 967 EUR/m2 soit 46 400 a 77 360 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Cohennoz sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Cohennoz

Avec 41.7% de passoires énergétiques, Cohennoz a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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Conso. locale 377 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
41.7% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (7.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Cohennoz.

Isolation renforcée — 98 jours de gel/an à Cohennoz
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Cohennoz

Savoie

Proximité

Intervention rapide pour les 140 habitants de Cohennoz et communes voisines du Savoie.

Expertise zone H1

Zone H1 (7.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.

21 copropriétés

Accompagnement pour les 21 copropriétés de Cohennoz : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Cohennoz

Cohennoz : 377 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.7°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 7.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Cohennoz

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.7°C de moyenne à Cohennoz

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 1.2 m/s et DJU élevés

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Cohennoz

Passage de 377 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 626 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 867 €/m² à Cohennoz)

Profil climatique Cohennoz

Cohennoz (zone H1) : température annuelle 7.7°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 32°C, 3 824 DJU chaud, 1600 mm de précipitations/an, 1 410 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 1.2 m/s, 149 jours de neige, 98 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Cohennoz

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cohennoz.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

2034

Logements E interdits à la location

Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.

Anticipez pour maximiser les aides

À 3 867 €/m² à Cohennoz, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Cohennoz

24 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Cohennoz

Les proprietaires a Cohennoz (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 21 coproprietes de Cohennoz peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Savoie, 25.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.