Expert en rénovation énergétique à Ugine (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ugine (Savoie). Avec 34.3% de passoires énergétiques, Ugine présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
310
kWh/m²/an moy.
309
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 309 batiments diagnostiques a Ugine, 106 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ugine affiche un prix moyen de 2207 EUR/m2 sur 437 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Ugine compte 79 coproprietes immatriculees totalisant 2 240 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ugine compte 3 424 batiments recenses dont 309 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 106 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Savoie (25.5%) ce qui place Ugine parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Ugine est considerable. La consommation moyenne de 310 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Ugine se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.2 degC. La commune enregistre 3975 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 98 jours de gel, 1948 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1433 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Ugine est de 2207 EUR/m2 base sur 437 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 110 a 331 EUR/m2 a Ugine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 000 a 33 100 EUR.
Avec 79 coproprietes immatriculees regroupant 2 240 lots d'habitation, Ugine presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 28 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (34.3%), environ 768 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 34.3% de passoires energetiques (106 logements) Ugine fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ugine (prix median 2207 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 331 et 552 EUR/m2 soit 26 480 a 44 160 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Ugine sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 7 162 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Savoie.
A Ugine 180 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 66 classes G (interdits depuis 2025), 40 classes F (interdits en 2028), 74 classes E (interdits en 2034). Soit 58% du parc diagnostique de Ugine — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Ugine (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 79 coproprietes de Ugine peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Ugine, 34.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
7 162
Code postal
73400
Code INSEE
73303
Département
73
310 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 34.3% de passoires énergétiques, Ugine a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
309 bâtiments diagnostiqués à Ugine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (7.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Ugine.
Intervention rapide pour les 7 162 habitants de Ugine et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (7.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 79 copropriétés de Ugine : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Ugine : 310 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.2°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Ugine
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.2°C de moyenne à Ugine
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 73% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.4 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 310 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 420 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 207 €/m² à Ugine)
Ugine (zone H1) : température annuelle 7.2°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 30°C, 3 975 DJU chaud, 1948 mm de précipitations/an, 1 433 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 1.4 m/s, 183 jours de neige, 98 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 34.3% de passoires énergétiques, Ugine est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 309 bâtiments diagnostiqués à Ugine. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 180 logements à rénover.
66 logements classés G à Ugine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
40 logements classés F à Ugine devront être rénovés d’ici 2028.
74 logements E à Ugine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ugine.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 34.3% de passoires à Ugine.
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34.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Ugine
309 DPE
309 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ugine : Consommation moyenne de 310 kWh/m²/an — parc très énergivore, 34.3% de passoires F-G, 79 copropriétés recensées, prix moyen 2 207 €/m², 7 162 habitants.
Profil énergétique local
309 diagnostics analysés
310 kWhEP/m²
234 kWhEF/m²
40,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 194 €
Moyenne locale : 2 197 €
196 041 €
Mutations : 1 472
223 € / m²
Env. 22 346 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 10%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 194 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (226 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
77 % |
77 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 886 DJU | 4 493 DJU | 3 974 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 72 % | 70 % | 72 % | 77 % |