Expert en rénovation énergétique à Aussois (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Aussois (Savoie). Avec 46.5% de passoires énergétiques, Aussois présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
421
kWh/m²/an moy.
570
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 43 batiments diagnostiques a Aussois, 20 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Aussois affiche un prix moyen de 2606 EUR/m2 sur 45 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Aussois compte 570 batiments recenses dont 43 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 46.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Savoie (25.5%) ce qui place Aussois parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Aussois est considerable. La consommation moyenne de 421 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Aussois se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 3.0 degC. La commune enregistre 5476 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 175 jours de gel, 1332 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1461 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Aussois est de 2606 EUR/m2 base sur 45 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 130 a 390 EUR/m2 a Aussois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 000 a 39 000 EUR.
Avec 32 coproprietes immatriculees regroupant 1 903 lots d'habitation, Aussois presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 59 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (46.5%), environ 885 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 46.5% de passoires energetiques (20 logements) Aussois fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aussois (prix median 2606 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 391 et 652 EUR/m2 soit 31 280 a 52 160 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Aussois sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Aussois (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 32 coproprietes de Aussois peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Aussois, 46.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
682
Code postal
73500
Code INSEE
73023
Département
73
Conso. actuelle 421 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 46.5% de passoires énergétiques, Aussois a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Aussois avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Aussois.
Intervention rapide pour les 682 habitants de Aussois et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 32 copropriétés de Aussois : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Aussois : 421 kWh/m²/an de conso. moyenne, 3°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Aussois
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 3°C de moyenne à Aussois
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 69% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.6 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 421 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 5 418 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 606 €/m² à Aussois)
Aussois (zone H1) : température annuelle 3°C, minimum absolu -18°C, maximum absolu 24°C, 5 476 DJU chaud, 1332 mm de précipitations/an, 1 461 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 248 jours de neige, 175 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 46.5% de passoires énergétiques, Aussois est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 43 bâtiments diagnostiqués à Aussois. la classe E domine avec 37% du parc. suivie de la classe G (26%). Attention : 84% du parc en classes E à G, soit 36 logements à rénover.
11 logements classés G à Aussois concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Aussois devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Aussois seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 606 €/m² à Aussois, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Savoie
43 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Aussois : Consommation moyenne de 421 kWh/m²/an — parc très énergivore, 46.5% de passoires F-G, 32 copropriétés recensées, prix moyen 2 606 €/m², 682 habitants.
Profil énergétique local
43 diagnostics analysés
421 kWhEP/m²
232 kWhEF/m²
27,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 009 €
Moyenne locale : 2 024 €
180 765 €
Mutations : 297
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
77 % |
79 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 5 338 DJU | 4 493 DJU | 5 668 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 70 % | 67 % | 77 % |