Expert en rénovation énergétique à Modane (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Modane (Savoie). Avec 48.1% de passoires énergétiques, Modane présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
412
kWh/m²/an moy.
183
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 183 batiments diagnostiques a Modane, 88 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Modane affiche un prix moyen de 1533 EUR/m2 sur 264 transactions recentes. Ce prix reste 51% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Modane compte 1 459 batiments recenses dont 183 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 48.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 88 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Savoie (25.5%) ce qui place Modane parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Modane est considerable. La consommation moyenne de 411 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Modane se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 6.0 degC. La commune enregistre 4407 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 126 jours de gel, 968 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1466 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Modane est de 1533 EUR/m2 base sur 264 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 51% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 76 a 229 EUR/m2 a Modane. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 600 a 22 900 EUR.
Avec 123 coproprietes immatriculees regroupant 4 816 lots d'habitation, Modane presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 39 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (48.1%), environ 2316 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 48.1% de passoires energetiques (88 logements) Modane fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Modane (prix median 1533 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 230 et 383 EUR/m2 soit 18 400 a 30 640 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Modane sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Modane (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 123 coproprietes de Modane peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Modane, 48.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
2 879
Code postal
73500
Code INSEE
73157
Département
73
Conso. actuelle 412 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 48.1% de passoires énergétiques, Modane a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
183 bâtiments diagnostiqués à Modane. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Modane.
Intervention rapide pour les 2 879 habitants de Modane et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 123 copropriétés de Modane : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Modane : 412 kWh/m²/an de conso. moyenne, 6°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Modane
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 6°C de moyenne à Modane
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 69% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.6 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 412 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 5 256 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 533 €/m² à Modane)
Modane (zone H1) : température annuelle 6°C, minimum absolu -15°C, maximum absolu 29°C, 4 407 DJU chaud, 968 mm de précipitations/an, 1 466 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 177 jours de neige, 126 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 48.1% de passoires énergétiques, Modane est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 183 bâtiments diagnostiqués à Modane. la classe E domine avec 42% du parc. suivie de la classe G (31%). Attention : 90% du parc en classes E à G, soit 165 logements à rénover.
57 logements classés G à Modane concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
31 logements classés F à Modane devront être rénovés d’ici 2028.
77 logements E à Modane seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Modane.
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48.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Modane
183 DPE
183 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Modane : Consommation moyenne de 412 kWh/m²/an — parc très énergivore, 48.1% de passoires F-G, 123 copropriétés recensées, prix moyen 1 533 €/m², 2 879 habitants.
Profil énergétique local
183 diagnostics analysés
412 kWhEP/m²
264 kWhEF/m²
48,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 506 €
Moyenne locale : 1 506 €
123 096 €
Mutations : 1 647
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
4 931 DJU
Besoin chauffage annuel
2,1 m/s
68% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,17 kWh/m²/j | 4,05 kWh/m²/j | 4,18 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 78 % | 77 % | 79 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 931 DJU | 4 493 DJU | 5 668 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 70 % | 67 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).