Expert en rénovation énergétique à Villaines-La-Gonais (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Villaines-La-Gonais (Sarthe). Consommation locale de 252 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
252
kWh/m²/an moy.
424
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 32 batiments diagnostiques a Villaines-la-Gonais, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Villaines-la-Gonais affiche un prix moyen de 1370 EUR/m2 sur 74 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villaines-la-Gonais compte 424 batiments recenses dont 32 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Villaines-la-Gonais parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 252 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Villaines-la-Gonais se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2277 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 769 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1081 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Villaines-la-Gonais est de 1370 EUR/m2 base sur 74 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 205 EUR/m2 a Villaines-la-Gonais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 500 EUR.
A Villaines-la-Gonais 18.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villaines-la-Gonais (prix median 1370 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 206 et 342 EUR/m2 soit 16 480 a 27 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Villaines-la-Gonais (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
252 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
252 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Villaines-la-Gonais
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
517
Code postal
72400
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Villaines-la-Gonais.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Villaines-la-Gonais avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Villaines-la-Gonais : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Villaines-la-Gonais, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Villaines-la-Gonais.
Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Villaines-la-Gonais. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 14 logements à rénover.
2 logements classés G à Villaines-la-Gonais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Villaines-la-Gonais devront être rénovés d’ici 2028.
32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Villaines-la-Gonais : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.8% de passoires F-G, prix moyen 1 370 €/m², 517 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
72375
Département
72
252 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Villaines-la-Gonais (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 517 habitants de Villaines-la-Gonais et communes voisines du Sarthe.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villaines-la-Gonais.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 370 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 12.4°C à Villaines-la-Gonais — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 252 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Villaines-la-Gonais — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 370 €/m² à Villaines-la-Gonais)
Villaines-la-Gonais (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 277 DJU chaud, 769 mm de précipitations/an, 1 081 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
8 logements E à Villaines-la-Gonais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Villaines-la-Gonais.
Tempéré
Expertise
Sarthe
Profil énergétique local
32 diagnostics analysés
252 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
21,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 370 €
Moyenne locale : 1 370 €
139 149 €
Mutations : 89
-311 € / m²
Env. -31 130 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -23%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 370 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-301 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
58 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 283 DJU | 2 214 DJU | 2 262 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |