Expert en rénovation énergétique à Boesse-Le-Sec (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Boesse-Le-Sec (Sarthe). Consommation locale de 274 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
274
kWh/m²/an moy.
464
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a Boëssé-le-Sec, 5 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Boëssé-le-Sec affiche un prix moyen de 1061 EUR/m2 sur 108 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Boëssé-le-Sec compte 464 batiments recenses dont 39 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Sarthe (14.4%). La consommation moyenne de 273 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Boëssé-le-Sec se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2277 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 769 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1081 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Boëssé-le-Sec est de 1061 EUR/m2 base sur 108 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 53 a 159 EUR/m2 a Boëssé-le-Sec. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 300 a 15 900 EUR.
A Boëssé-le-Sec 12.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Boëssé-le-Sec (prix median 1061 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 159 et 265 EUR/m2 soit 12 720 a 21 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Boëssé-le-Sec (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
534
Code postal
72400
Code INSEE
72038
Département
72
274 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Boëssé-le-Sec.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Boëssé-le-Sec avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Boëssé-le-Sec (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 534 habitants de Boëssé-le-Sec et communes voisines du Sarthe.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Boëssé-le-Sec.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 061 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Boëssé-le-Sec : 274 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Boëssé-le-Sec, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Boëssé-le-Sec — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 274 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Boëssé-le-Sec — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 274 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 061 €/m² à Boëssé-le-Sec)
Boëssé-le-Sec (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 277 DJU chaud, 769 mm de précipitations/an, 1 081 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Boëssé-le-Sec.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Boëssé-le-Sec. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe E (38%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
3 logements classés G à Boëssé-le-Sec concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Boëssé-le-Sec devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Boëssé-le-Sec seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Boëssé-le-Sec.
274 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Sarthe
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Boëssé-le-Sec : Consommation moyenne de 274 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.8% de passoires F-G, prix moyen 1 061 €/m², 534 habitants.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
274 kWhEP/m²
169 kWhEF/m²
20,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 020 €
Moyenne locale : 1 020 €
100 800 €
Mutations : 130
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
58 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 261 DJU | 2 214 DJU | 2 262 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |