Expert en rénovation énergétique à Saint-Aubin-Des-Coudrais (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Aubin-Des-Coudrais (Sarthe). Consommation locale de 269 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
269
kWh/m²/an moy.
77
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 77 batiments diagnostiques a Saint-Aubin-des-Coudrais, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Aubin-des-Coudrais affiche un prix moyen de 1216 EUR/m2 sur 137 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Aubin-des-Coudrais compte 772 batiments recenses dont 77 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Saint-Aubin-des-Coudrais parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 268 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Aubin-des-Coudrais se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2277 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 769 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1081 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Aubin-des-Coudrais est de 1216 EUR/m2 base sur 137 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 182 EUR/m2 a Saint-Aubin-des-Coudrais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 200 EUR.
Avec 23.4% de passoires energetiques (18 logements) Saint-Aubin-des-Coudrais fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Sarthe. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Aubin-des-Coudrais (prix median 1216 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 182 et 304 EUR/m2 soit 14 560 a 24 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Aubin-des-Coudrais (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Aubin-des-Coudrais, 23.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
269 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
269 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
916
Code postal
72400
Avec 23.4% de passoires énergétiques, Saint-Aubin-des-Coudrais a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
77 bâtiments diagnostiqués à Saint-Aubin-des-Coudrais. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Aubin-des-Coudrais : 269 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Saint-Aubin-des-Coudrais, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 23.4% de passoires énergétiques, Saint-Aubin-des-Coudrais est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 77 bâtiments diagnostiqués à Saint-Aubin-des-Coudrais. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (32%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 45 logements à rénover.
6 logements classés G à Saint-Aubin-des-Coudrais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Saint-Aubin-des-Coudrais devront être rénovés d’ici 2028.
77 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Aubin-des-Coudrais : Consommation moyenne de 269 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.4% de passoires F-G, prix moyen 1 216 €/m², 915 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
72267
Département
72
269 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Aubin-des-Coudrais (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 915 habitants de Saint-Aubin-des-Coudrais et communes voisines du Sarthe.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Aubin-des-Coudrais.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 216 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 12.4°C à Saint-Aubin-des-Coudrais — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 269 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Aubin-des-Coudrais — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 269 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 216 €/m² à Saint-Aubin-des-Coudrais)
Saint-Aubin-des-Coudrais (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 277 DJU chaud, 769 mm de précipitations/an, 1 081 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
27 logements E à Saint-Aubin-des-Coudrais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Aubin-des-Coudrais.
Tempéré
À Saint-Aubin-des-Coudrais
77 DPE
Profil énergétique local
77 diagnostics analysés
269 kWhEP/m²
170 kWhEF/m²
25,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 216 €
Moyenne locale : 1 216 €
113 288 €
Mutations : 175
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
58 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 256 DJU | 2 214 DJU | 2 262 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |