Expert en rénovation énergétique à Cherre-Au (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cherre-Au (Sarthe). Consommation locale de 204 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
204
kWh/m²/an moy.
140
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Cherré-Au affiche un prix moyen de 1568 EUR/m2 sur 296 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Cherré-Au est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC et 2239 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 10 jours de canicule (>30 degC), 1081 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.4%) — ventilation essentielle. Avec 2239 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cherré-Au compte 1 723 batiments recenses dont 140 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Sarthe. Avec une consommation moyenne de 203 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Cherré-Au se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2239 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 761 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1081 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Cherré-Au est de 1568 EUR/m2 base sur 296 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 235 EUR/m2 a Cherré-Au. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 500 EUR.
Les proprietaires de Cherré-Au (Sarthe) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cherré-Au (prix median 1568 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 235 et 392 EUR/m2 soit 18 800 a 31 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cherré-Au (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Cherré-Au
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
2 746
Code postal
72400
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cherré-Au.
140 bâtiments diagnostiqués à Cherré-Au. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Cherré-Au : 204 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Cherré-Au, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Cherré-Au — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cherré-Au.
Sur les 140 bâtiments diagnostiqués à Cherré-Au. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 9% en A-B, 64% en C-D, 26% en E-G.
5 logements classés G à Cherré-Au concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Cherré-Au devront être rénovés d’ici 2028.
140 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Cherré-Au : Consommation moyenne de 204 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.3% de passoires F-G, prix moyen 1 568 €/m², 2 746 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
72080
Département
72
204 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Cherré-Au (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 746 habitants de Cherré-Au et communes voisines du Sarthe.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cherré-Au.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 568 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 204 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Cherré-Au — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 204 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 052 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 568 €/m² à Cherré-Au)
Cherré-Au (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 239 DJU chaud, 761 mm de précipitations/an, 1 081 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
24 logements E à Cherré-Au seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cherré-Au.
Tempéré
À Cherré-Au
140 DPE
Profil énergétique local
140 diagnostics analysés
204 kWhEP/m²
139 kWhEF/m²
22,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 565 €
Moyenne locale : 1 564 €
242 669 €
Mutations : 368
312 € / m²
Env. 31 164 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 20%.
58 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 218 DJU | 2 214 DJU | 2 262 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |