Expert en rénovation énergétique à Cormes (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cormes (Sarthe). Consommation locale de 251 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
251
kWh/m²/an moy.
52
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 52 batiments diagnostiques a Cormes, 9 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cormes affiche un prix moyen de 1439 EUR/m2 sur 116 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cormes compte 716 batiments recenses dont 52 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Sarthe (14.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Cormes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2239 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 761 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1081 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Cormes est de 1439 EUR/m2 base sur 116 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 215 EUR/m2 a Cormes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 500 EUR.
A Cormes 17.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 9 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cormes (prix median 1439 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 216 et 360 EUR/m2 soit 17 280 a 28 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cormes (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
251 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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Audit gratuit à Cormes
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
886
Code postal
72400
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cormes.
52 bâtiments diagnostiqués à Cormes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Cormes : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Cormes, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Cormes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cormes.
Sur les 52 bâtiments diagnostiqués à Cormes. la classe D domine avec 48% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 2% en A-B, 58% en C-D, 40% en E-G.
4 logements classés G à Cormes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Cormes devront être rénovés d’ici 2028.
52 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Cormes : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.3% de passoires F-G, prix moyen 1 439 €/m², 886 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
72093
Département
72
251 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Cormes (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 886 habitants de Cormes et communes voisines du Sarthe.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cormes.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 439 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 251 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Cormes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 439 €/m² à Cormes)
Cormes (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 239 DJU chaud, 761 mm de précipitations/an, 1 081 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
12 logements E à Cormes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cormes.
Tempéré
À Cormes
52 DPE
Marché immobilier
1 439 €
Moyenne locale : 1 439 €
132 286 €
Mutations : 149
-233 € / m²
Env. -23 266 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -16%.
Profil énergétique local
52 diagnostics analysés
251 kWhEP/m²
153 kWhEF/m²
20,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
58 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 328 DJU | 2 214 DJU | 2 262 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 78 % | 79 % | 77 % |