Expert en rénovation énergétique à Souge-Le-Ganelon (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Souge-Le-Ganelon (Sarthe). Avec 26.3% de passoires énergétiques, Souge-Le-Ganelon présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
264
kWh/m²/an moy.
57
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 57 batiments diagnostiques a Sougé-le-Ganelon, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sougé-le-Ganelon affiche un prix moyen de 932 EUR/m2 sur 163 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sougé-le-Ganelon compte 795 batiments recenses dont 57 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Sougé-le-Ganelon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Sougé-le-Ganelon est considerable. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Sougé-le-Ganelon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2332 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 767 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1060 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Sougé-le-Ganelon est de 932 EUR/m2 base sur 163 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 139 EUR/m2 a Sougé-le-Ganelon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 13 900 EUR.
Avec 26.3% de passoires energetiques (15 logements) Sougé-le-Ganelon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Sarthe. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sougé-le-Ganelon (prix median 932 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 140 et 233 EUR/m2 soit 11 200 a 18 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sougé-le-Ganelon (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Sougé-le-Ganelon, 26.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
832
Code postal
72130
Code INSEE
72337
Département
72
264 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.3% de passoires énergétiques, Sougé-le-Ganelon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
57 bâtiments diagnostiqués à Sougé-le-Ganelon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Sougé-le-Ganelon (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 831 habitants de Sougé-le-Ganelon et communes voisines du Sarthe.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sougé-le-Ganelon.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 932 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Sougé-le-Ganelon : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Sougé-le-Ganelon, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Sougé-le-Ganelon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 264 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Sougé-le-Ganelon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m²
Sougé-le-Ganelon (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 332 DJU chaud, 767 mm de précipitations/an, 1 060 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 1 jours de neige, 23 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.3% de passoires énergétiques, Sougé-le-Ganelon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 57 bâtiments diagnostiqués à Sougé-le-Ganelon. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe C (23%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 31 logements à rénover.
8 logements classés G à Sougé-le-Ganelon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Sougé-le-Ganelon devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Sougé-le-Ganelon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sougé-le-Ganelon.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Sougé-le-Ganelon
57 DPE
57 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Sougé-le-Ganelon : Consommation moyenne de 264 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.3% de passoires F-G, prix moyen 932 €/m², 831 habitants.
Profil énergétique local
57 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
183 kWhEF/m²
34,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
907 €
Moyenne locale : 906 €
84 710 €
Mutations : 198
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
58 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 392 DJU | 2 214 DJU | 2 289 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 78 % | 79 % | 77 % |