Expert en rénovation énergétique à Saint-Georges-Le-Gaultier (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Georges-Le-Gaultier (Sarthe). Avec 27.3% de passoires énergétiques, Saint-Georges-Le-Gaultier présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
271
kWh/m²/an moy.
631
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 33 batiments diagnostiques a Saint-Georges-le-Gaultier, 9 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Georges-le-Gaultier affiche un prix moyen de 810 EUR/m2 sur 81 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Georges-le-Gaultier compte 631 batiments recenses dont 33 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Saint-Georges-le-Gaultier parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Georges-le-Gaultier est considerable. La consommation moyenne de 270 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Georges-le-Gaultier se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2332 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 767 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1060 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Georges-le-Gaultier est de 810 EUR/m2 base sur 81 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 40 a 121 EUR/m2 a Saint-Georges-le-Gaultier. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 000 a 12 100 EUR.
Avec 27.3% de passoires energetiques (9 logements) Saint-Georges-le-Gaultier fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Sarthe. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Georges-le-Gaultier (prix median 810 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 122 et 202 EUR/m2 soit 9 760 a 16 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Georges-le-Gaultier (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Georges-le-Gaultier, 27.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
27.3% de passoires à Saint-Georges-le-Gaultier — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 27.3% de passoires à Saint-Georges-le-Gaultier.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
27.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
519
Code postal
72130
Avec 27.3% de passoires énergétiques, Saint-Georges-le-Gaultier a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Georges-le-Gaultier avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Georges-le-Gaultier : 271 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Saint-Georges-le-Gaultier, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 27.3% de passoires énergétiques, Saint-Georges-le-Gaultier est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à Saint-Georges-le-Gaultier. la classe E domine avec 39% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
3 logements classés G à Saint-Georges-le-Gaultier concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Saint-Georges-le-Gaultier devront être rénovés d’ici 2028.
33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Georges-le-Gaultier : Consommation moyenne de 271 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.3% de passoires F-G, prix moyen 810 €/m², 519 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
72282
Département
72
271 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Georges-le-Gaultier (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 519 habitants de Saint-Georges-le-Gaultier et communes voisines du Sarthe.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Georges-le-Gaultier.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 810 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 12.1°C à Saint-Georges-le-Gaultier — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 271 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Georges-le-Gaultier — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 271 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Georges-le-Gaultier (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 332 DJU chaud, 767 mm de précipitations/an, 1 060 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 1 jours de neige, 23 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
13 logements E à Saint-Georges-le-Gaultier seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Georges-le-Gaultier.
Tempéré
Expertise
Sarthe
Profil énergétique local
33 diagnostics analysés
271 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
32,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
732 €
Moyenne locale : 732 €
67 410 €
Mutations : 109
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
58 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 315 DJU | 2 214 DJU | 2 289 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 78 % | 79 % | 77 % |