Expert en rénovation énergétique à Saint-Leonard-Des-Bois (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Leonard-Des-Bois (Sarthe). Avec 30.3% de passoires énergétiques, Saint-Leonard-Des-Bois présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
267
kWh/m²/an moy.
735
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 33 batiments diagnostiques a Saint-Léonard-des-Bois, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Léonard-des-Bois affiche un prix moyen de 1114 EUR/m2 sur 122 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Léonard-des-Bois compte 735 batiments recenses dont 33 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Saint-Léonard-des-Bois parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Léonard-des-Bois est considerable. La consommation moyenne de 267 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Léonard-des-Bois se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2421 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 829 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1091 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Léonard-des-Bois est de 1114 EUR/m2 base sur 122 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 167 EUR/m2 a Saint-Léonard-des-Bois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 700 EUR.
Avec 30.3% de passoires energetiques (10 logements) Saint-Léonard-des-Bois fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Sarthe. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Léonard-des-Bois (prix median 1114 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 167 et 278 EUR/m2 soit 13 360 a 22 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Léonard-des-Bois (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Léonard-des-Bois, 30.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
474
Code postal
72130
Code INSEE
72294
Département
72
267 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.3% de passoires énergétiques, Saint-Léonard-des-Bois a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Léonard-des-Bois avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Léonard-des-Bois (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 474 habitants de Saint-Léonard-des-Bois et communes voisines du Sarthe.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Léonard-des-Bois.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 114 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Léonard-des-Bois : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Saint-Léonard-des-Bois, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Saint-Léonard-des-Bois — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 267 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Saint-Léonard-des-Bois — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 114 €/m² à Saint-Léonard-des-Bois)
Saint-Léonard-des-Bois (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 421 DJU chaud, 829 mm de précipitations/an, 1 091 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 2 jours de neige, 23 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.3% de passoires énergétiques, Saint-Léonard-des-Bois est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à Saint-Léonard-des-Bois. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 17 logements à rénover.
4 logements classés G à Saint-Léonard-des-Bois concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Saint-Léonard-des-Bois devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Saint-Léonard-des-Bois seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Léonard-des-Bois.
30.3% de passoires à Saint-Léonard-des-Bois — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 30.3% de passoires à Saint-Léonard-des-Bois.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
30.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Sarthe
33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Léonard-des-Bois : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.3% de passoires F-G, prix moyen 1 114 €/m², 474 habitants.
Profil énergétique local
33 diagnostics analysés
267 kWhEP/m²
172 kWhEF/m²
25,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 081 €
Moyenne locale : 1 081 €
94 265 €
Mutations : 157
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
58 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 404 DJU | 2 214 DJU | 2 289 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 78 % | 79 % | 77 % |