Expert en rénovation énergétique à Moulins-Le-Carbonnel (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Moulins-Le-Carbonnel (Sarthe). Consommation locale de 264 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
264
kWh/m²/an moy.
613
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Moulins-le-Carbonnel affiche un prix moyen de 1198 EUR/m2 sur 122 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Moulins-le-Carbonnel est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC et 2394 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 8 jours de canicule (>30 degC), 1060 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.3%) — ventilation essentielle. Avec 2394 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Moulins-le-Carbonnel compte 613 batiments recenses dont 26 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Moulins-le-Carbonnel parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Moulins-le-Carbonnel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2394 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 782 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1060 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Moulins-le-Carbonnel est de 1198 EUR/m2 base sur 122 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 59 a 179 EUR/m2 a Moulins-le-Carbonnel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 900 a 17 900 EUR.
Les proprietaires de Moulins-le-Carbonnel (Sarthe) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Moulins-le-Carbonnel (prix median 1198 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 180 et 300 EUR/m2 soit 14 400 a 24 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Moulins-le-Carbonnel (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
264 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
264 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Moulins-le-Carbonnel
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
697
Code postal
72130
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Moulins-le-Carbonnel.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Moulins-le-Carbonnel avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Moulins-le-Carbonnel : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Moulins-le-Carbonnel, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Moulins-le-Carbonnel.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
26 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
72212
Département
72
264 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Moulins-le-Carbonnel (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 696 habitants de Moulins-le-Carbonnel et communes voisines du Sarthe.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Moulins-le-Carbonnel.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 198 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11.9°C à Moulins-le-Carbonnel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 264 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Moulins-le-Carbonnel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 198 €/m² à Moulins-le-Carbonnel)
Moulins-le-Carbonnel (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 394 DJU chaud, 782 mm de précipitations/an, 1 060 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 2 jours de neige, 24 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Moulins-le-Carbonnel.
Tempéré
Expertise
Sarthe
Profil énergétique local
26 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
175 kWhEF/m²
23,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 197 €
Moyenne locale : 1 198 €
116 603 €
Mutations : 159
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
58 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 414 DJU | 2 214 DJU | 2 289 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 78 % | 79 % | 77 % |