Expert en rénovation énergétique à Gesnes-Le-Gandelin (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gesnes-Le-Gandelin (Sarthe). Consommation locale de 251 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
251
kWh/m²/an moy.
51
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 51 batiments diagnostiques a Gesnes-le-Gandelin, 9 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gesnes-le-Gandelin affiche un prix moyen de 1163 EUR/m2 sur 138 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gesnes-le-Gandelin compte 740 batiments recenses dont 51 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Gesnes-le-Gandelin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 250 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Gesnes-le-Gandelin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2394 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 782 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1060 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gesnes-le-Gandelin est de 1163 EUR/m2 base sur 138 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 174 EUR/m2 a Gesnes-le-Gandelin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 400 EUR.
A Gesnes-le-Gandelin 17.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 9 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gesnes-le-Gandelin (prix median 1163 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 174 et 291 EUR/m2 soit 13 920 a 23 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gesnes-le-Gandelin (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
889
Code postal
72130
Code INSEE
72141
Département
72
251 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gesnes-le-Gandelin.
51 bâtiments diagnostiqués à Gesnes-le-Gandelin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gesnes-le-Gandelin (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 888 habitants de Gesnes-le-Gandelin et communes voisines du Sarthe.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gesnes-le-Gandelin.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 163 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Gesnes-le-Gandelin : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Gesnes-le-Gandelin, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Gesnes-le-Gandelin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 251 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Gesnes-le-Gandelin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 163 €/m² à Gesnes-le-Gandelin)
Gesnes-le-Gandelin (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 394 DJU chaud, 782 mm de précipitations/an, 1 060 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 2 jours de neige, 24 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gesnes-le-Gandelin.
Sur les 51 bâtiments diagnostiqués à Gesnes-le-Gandelin. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
6 logements classés G à Gesnes-le-Gandelin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Gesnes-le-Gandelin devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Gesnes-le-Gandelin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gesnes-le-Gandelin.
251 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
251 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Gesnes-le-Gandelin
51 DPE
51 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Gesnes-le-Gandelin : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.6% de passoires F-G, prix moyen 1 163 €/m², 888 habitants.
Profil énergétique local
51 diagnostics analysés
250 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
25,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 116 €
Moyenne locale : 1 111 €
106 511 €
Mutations : 185
-420 € / m²
Env. -42 025 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -38%.
58 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 377 DJU | 2 214 DJU | 2 289 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 78 % | 79 % | 77 % |