Expert en rénovation énergétique à Oisseau-Le-Petit (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Oisseau-Le-Petit (Sarthe). Avec 25.6% de passoires énergétiques, Oisseau-Le-Petit présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
279
kWh/m²/an moy.
526
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a Oisseau-le-Petit, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Oisseau-le-Petit affiche un prix moyen de 1247 EUR/m2 sur 91 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Oisseau-le-Petit compte 526 batiments recenses dont 39 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Oisseau-le-Petit parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Oisseau-le-Petit est considerable. La consommation moyenne de 279 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Oisseau-le-Petit se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2360 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 775 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1060 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Oisseau-le-Petit est de 1247 EUR/m2 base sur 91 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 187 EUR/m2 a Oisseau-le-Petit. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 700 EUR.
Avec 25.6% de passoires energetiques (10 logements) Oisseau-le-Petit fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Sarthe. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Oisseau-le-Petit (prix median 1247 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 187 et 312 EUR/m2 soit 14 960 a 24 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Oisseau-le-Petit (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Oisseau-le-Petit, 25.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
671
Code postal
72610
Code INSEE
72225
Département
72
279 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.6% de passoires énergétiques, Oisseau-le-Petit a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Oisseau-le-Petit avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Oisseau-le-Petit (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 671 habitants de Oisseau-le-Petit et communes voisines du Sarthe.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Oisseau-le-Petit.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 247 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Oisseau-le-Petit : 279 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Oisseau-le-Petit, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Oisseau-le-Petit — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 279 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Oisseau-le-Petit — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 279 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 247 €/m² à Oisseau-le-Petit)
Oisseau-le-Petit (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 360 DJU chaud, 775 mm de précipitations/an, 1 060 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 2 jours de neige, 23 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.6% de passoires énergétiques, Oisseau-le-Petit est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Oisseau-le-Petit. la classe E domine avec 41% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.
3 logements classés G à Oisseau-le-Petit concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Oisseau-le-Petit devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Oisseau-le-Petit seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Oisseau-le-Petit.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Sarthe
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Oisseau-le-Petit : Consommation moyenne de 279 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.6% de passoires F-G, prix moyen 1 247 €/m², 671 habitants.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
279 kWhEP/m²
183 kWhEF/m²
35 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 233 €
Moyenne locale : 1 233 €
122 171 €
Mutations : 109
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
58 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 371 DJU | 2 214 DJU | 2 289 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 78 % | 79 % | 77 % |