Expert en rénovation énergétique à Mont-Saint-Jean (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
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Expert en rénovation énergétique à Mont-Saint-Jean (Sarthe). Avec 26.5% de passoires énergétiques, Mont-Saint-Jean présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
251
kWh/m²/an moy.
818
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Mont-Saint-Jean, 9 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mont-Saint-Jean affiche un prix moyen de 890 EUR/m2 sur 143 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mont-Saint-Jean compte 818 batiments recenses dont 34 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Mont-Saint-Jean parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Mont-Saint-Jean est considerable. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mont-Saint-Jean se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2444 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 792 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1059 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mont-Saint-Jean est de 890 EUR/m2 base sur 143 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 44 a 133 EUR/m2 a Mont-Saint-Jean. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 400 a 13 300 EUR.
Avec 26.5% de passoires energetiques (9 logements) Mont-Saint-Jean fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Sarthe. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mont-Saint-Jean (prix median 890 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 134 et 222 EUR/m2 soit 10 720 a 17 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mont-Saint-Jean (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Mont-Saint-Jean, 26.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
633
Code postal
72140
Code INSEE
72211
Département
72
251 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.5% de passoires énergétiques, Mont-Saint-Jean a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Mont-Saint-Jean avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mont-Saint-Jean (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 633 habitants de Mont-Saint-Jean et communes voisines du Sarthe.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mont-Saint-Jean.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 890 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Mont-Saint-Jean : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Mont-Saint-Jean, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Mont-Saint-Jean — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 251 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Mont-Saint-Jean — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m²
Mont-Saint-Jean (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 444 DJU chaud, 792 mm de précipitations/an, 1 059 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 2 jours de neige, 24 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.5% de passoires énergétiques, Mont-Saint-Jean est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Mont-Saint-Jean. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
3 logements classés G à Mont-Saint-Jean concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Mont-Saint-Jean devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Mont-Saint-Jean seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mont-Saint-Jean.
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26.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Sarthe
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Mont-Saint-Jean : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.5% de passoires F-G, prix moyen 890 €/m², 633 habitants.
Marché immobilier
845 €
Moyenne locale : 844 €
77 596 €
Mutations : 175
1 346 € / m²
Env. 134 615 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 159%.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
251 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
25,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
58 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 426 DJU | 2 214 DJU | 2 307 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 78 % | 79 % | 77 % |