Expert en rénovation énergétique à Saint-Mars-D-Outille (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Mars-D-Outille (Sarthe). Consommation locale de 250 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
250
kWh/m²/an moy.
122
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 122 batiments diagnostiques a Saint-Mars-d'Outillé, 25 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Mars-d'Outillé affiche un prix moyen de 1314 EUR/m2 sur 374 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Saint-Mars-d'Outillé (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Mars-d'Outillé, 20.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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20.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Mars-d'Outillé compte 1 815 batiments recenses dont 122 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Saint-Mars-d'Outillé parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 250 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Mars-d'Outillé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2287 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 772 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1089 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Mars-d'Outillé est de 1314 EUR/m2 base sur 374 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 197 EUR/m2 a Saint-Mars-d'Outillé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 700 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 164 lots d'habitation, Saint-Mars-d'Outillé presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 23 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (20.5%), environ 34 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
2 471
Code postal
72220
Avec 20.5% de passoires énergétiques, Saint-Mars-d'Outillé a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
122 bâtiments diagnostiqués à Saint-Mars-d'Outillé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Mars-d'Outillé : 250 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Saint-Mars-d'Outillé, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 20.5% de passoires énergétiques, Saint-Mars-d'Outillé est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 122 bâtiments diagnostiqués à Saint-Mars-d'Outillé. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 58 logements à rénover.
9 logements classés G à Saint-Mars-d'Outillé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Saint-Mars-d'Outillé devront être rénovés d’ici 2028.
122 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Mars-d'Outillé : Consommation moyenne de 250 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.5% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 314 €/m², 2 471 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Avec 20.5% de passoires energetiques (25 logements) Saint-Mars-d'Outillé fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Sarthe. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Mars-d'Outillé (prix median 1314 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 197 et 328 EUR/m2 soit 15 760 a 26 240 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
72299
Département
72
250 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Mars-d'Outillé (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 471 habitants de Saint-Mars-d'Outillé et communes voisines du Sarthe.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Mars-d'Outillé.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Saint-Mars-d'Outillé : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.3°C à Saint-Mars-d'Outillé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 250 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Saint-Mars-d'Outillé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 250 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 314 €/m² à Saint-Mars-d'Outillé)
Saint-Mars-d'Outillé (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 287 DJU chaud, 772 mm de précipitations/an, 1 089 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 23 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
33 logements E à Saint-Mars-d'Outillé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Mars-d'Outillé.
Tempéré
À Saint-Mars-d'Outillé
122 DPE
Marché immobilier
1 319 €
Moyenne locale : 1 314 €
128 800 €
Mutations : 686
359 € / m²
Env. 35 882 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 27%.
Profil énergétique local
122 diagnostics analysés
250 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
24,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 268 DJU | 2 214 DJU | 2 230 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |