Expert en rénovation énergétique à Le-Grand-Luce (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Le-Grand-Luce (Sarthe). Consommation locale de 252 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
252
kWh/m²/an moy.
175
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 175 batiments diagnostiques a Le Grand-Lucé, 39 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Grand-Lucé affiche un prix moyen de 1113 EUR/m2 sur 275 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Grand-Lucé compte 1 578 batiments recenses dont 175 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 39 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Le Grand-Lucé parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Grand-Lucé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2269 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 766 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1081 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Grand-Lucé est de 1113 EUR/m2 base sur 275 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 166 EUR/m2 a Le Grand-Lucé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 600 EUR.
Avec 22.3% de passoires energetiques (39 logements) Le Grand-Lucé fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Sarthe. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Grand-Lucé (prix median 1113 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 167 et 278 EUR/m2 soit 13 360 a 22 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Grand-Lucé (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Le Grand-Lucé, 22.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
252 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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22.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
1 941
Code postal
72150
Avec 22.3% de passoires énergétiques, Le Grand-Lucé a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
175 bâtiments diagnostiqués à Le Grand-Lucé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Le Grand-Lucé : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Le Grand-Lucé, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Le Grand-Lucé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 22.3% de passoires énergétiques, Le Grand-Lucé est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 175 bâtiments diagnostiqués à Le Grand-Lucé. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 89 logements à rénover.
11 logements classés G à Le Grand-Lucé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
28 logements classés F à Le Grand-Lucé devront être rénovés d’ici 2028.
175 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Grand-Lucé : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.3% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 113 €/m², 1 941 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
72143
Département
72
252 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Le Grand-Lucé (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 941 habitants de Le Grand-Lucé et communes voisines du Sarthe.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Grand-Lucé.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Le Grand-Lucé : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 252 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Le Grand-Lucé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 113 €/m² à Le Grand-Lucé)
Le Grand-Lucé (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 269 DJU chaud, 766 mm de précipitations/an, 1 081 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 1 jours de neige, 23 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
50 logements E à Le Grand-Lucé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Grand-Lucé.
Tempéré
À Le Grand-Lucé
175 DPE
Profil énergétique local
175 diagnostics analysés
252 kWhEP/m²
149 kWhEF/m²
21,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 093 €
Moyenne locale : 1 093 €
105 831 €
Mutations : 356
412 € / m²
Env. 41 230 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 38%.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 248 DJU | 2 214 DJU | 2 212 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |