Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Parigné-l'Évêque ?

Sur 261 batiments diagnostiques a Parigné-l'Évêque, la classe DPE la plus representee est D. 11.5% des logements (30 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Parigné-l'Évêque ?

A Parigné-l'Évêque, le prix immobilier moyen est de 1668 EUR/m2 (18% au-dessus de la moyenne du Sarthe). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 83 et 250 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an a Parigné-l'Évêque, un logement de 80 m2 depense environ 1769 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Parigné-l'Évêque ?

Le prix moyen a Parigné-l'Évêque est de 1668 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2), base sur 648 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Parigné-l'Évêque ?

Parigné-l'Évêque est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.6 degC (2211 DJU de chauffage, 22 jours de gel/an, 11 jours >30 degC, 1090 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2211 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Parigné-l'Évêque ?

A Parigné-l'Évêque, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Parigné-l'Évêque, cela concerne concretement 13 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 17 logements F concernes par l'interdiction de 2028.

Pourquoi renover a Parigné-l'Évêque est un enjeu prioritaire ?

Avec 5 367 habitants et 261 batiments diagnostiques Parigné-l'Évêque presente un ratio de 48.6 DPE pour 1 000 habitants. La renovation energetique a Parigné-l'Évêque contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

Quelle economie d'energie attendre d'une renovation a Parigné-l'Évêque ?

Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an a Parigné-l'Évêque, une renovation performante peut reduire la facture energetique de 53 a 159 EUR par an selon la surface et l'ampleur des travaux. L'isolation represente 60-70% des gains, le changement de chauffage 20-30%, et la ventilation 5-10%.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Parigné-l'Évêque

Sarthe • Intervention prioritaire

Population

5 367

Code postal

72250

Code INSEE

72231

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

221 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Qualibat

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4.9/5

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Parigné-l'Évêque

261 DPE

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Indicateurs clés à Parigné-l'Évêque

11.5% de passoires energetiques a Parigné-l'Évêque

Sur 261 batiments diagnostiques a Parigné-l'Évêque, 30 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1668 EUR/m2 a Parigné-l'Évêque

Le marche immobilier a Parigné-l'Évêque affiche un prix moyen de 1668 EUR/m2 sur 648 transactions recentes. Ce prix est 18% superieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (12.6 degC, 2211 DJU)

Parigné-l'Évêque est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC et 2211 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1090 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.4%) — ventilation essentielle. Avec 2211 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Parigné-l'Évêque : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Parigné-l'Évêque

Le parc immobilier de Parigné-l'Évêque compte 3 581 batiments recenses dont 261 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 30 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Sarthe (14.4%). Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Parigné-l'Évêque

Parigné-l'Évêque se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2211 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 757 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1090 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Parigné-l'Évêque

Le prix median au m2 a Parigné-l'Évêque est de 1668 EUR/m2 base sur 648 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 18% au-dessus de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 83 a 250 EUR/m2 a Parigné-l'Évêque. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 300 a 25 000 EUR.

Aides a la renovation energetique a Parigné-l'Évêque

A Parigné-l'Évêque 11.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 30 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Parigné-l'Évêque (prix median 1668 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 250 et 417 EUR/m2 soit 20 000 a 33 360 EUR pour un 80 m2. Les 5 367 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Sarthe.

Calendrier reglementaire a Parigné-l'Évêque

A Parigné-l'Évêque 85 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 13 classes G (interdits depuis 2025), 17 classes F (interdits en 2028), 55 classes E (interdits en 2034). Soit 33% du parc diagnostique de Parigné-l'Évêque — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

Nos services

Solutions à Parigné-l'Évêque

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Parigné-l'Évêque.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

261 bâtiments diagnostiqués à Parigné-l'Évêque. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 221 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

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Pilotage complet de votre rénovation à Parigné-l'Évêque (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 221 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Parigné-l'Évêque

Sarthe

Proximité

Intervention rapide pour les 5 367 habitants de Parigné-l'Évêque et communes voisines du Sarthe.

Expertise zone H2

12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Parigné-l'Évêque.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 668 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Parigné-l'Évêque

Parigné-l'Évêque : 221 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Parigné-l'Évêque, 22 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.6°C à Parigné-l'Évêque — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 221 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 78% à Parigné-l'Évêque — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Parigné-l'Évêque

Passage de 221 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 668 €/m² à Parigné-l'Évêque)

Profil climatique Parigné-l'Évêque

Parigné-l'Évêque (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 211 DJU chaud, 757 mm de précipitations/an, 1 090 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Parigné-l'Évêque

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Parigné-l'Évêque.

Sur les 261 bâtiments diagnostiqués à Parigné-l'Évêque. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 11% en A-B, 57% en C-D, 33% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

13 logements

13 logements classés G à Parigné-l'Évêque concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

17 logements

17 logements classés F à Parigné-l'Évêque devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

55 logements

55 logements E à Parigné-l'Évêque seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Parigné-l'Évêque.

Intelligence locale

Données à Parigné-l'Évêque

261 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Parigné-l'Évêque : Consommation moyenne de 221 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.5% de passoires F-G, prix moyen 1 668 €/m², 5 367 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Parigné-l'Évêque

Les proprietaires a Parigné-l'Évêque (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.