Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Chasselay ?

Sur 199 batiments diagnostiques a Chasselay, la classe DPE la plus representee est D. 11.1% des logements (22 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Chasselay ?

A Chasselay, le prix immobilier moyen est de 3551 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 177 et 532 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 212 kWh/m2/an a Chasselay, un logement de 80 m2 depense environ 1703 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Chasselay ?

Le prix moyen a Chasselay est de 3551 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2), base sur 297 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Chasselay ?

Chasselay compte 30 coproprietes immatriculees pour un total de 754 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Profil local

Vérifié

Chasselay

Rhône • Intervention prioritaire

Population

2 901

Code postal

69380

Code INSEE

69049

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Tempéré

À Chasselay

199 DPE

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Indicateurs clés à Chasselay

11.1% de passoires energetiques a Chasselay

Sur 199 batiments diagnostiques a Chasselay, 22 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 3551 EUR/m2 a Chasselay

Le marche immobilier a Chasselay affiche un prix moyen de 3551 EUR/m2 sur 297 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Chasselay : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Chasselay

Le parc immobilier de Chasselay compte 1 462 batiments recenses dont 199 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Rhône (14.0%). Avec une consommation moyenne de 212 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Chasselay

Chasselay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2288 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 716 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1311 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Chasselay

Le prix median au m2 a Chasselay est de 3551 EUR/m2 base sur 297 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 177 a 532 EUR/m2 a Chasselay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 700 a 53 200 EUR.

Renovation des coproprietes a Chasselay

Avec 30 coproprietes immatriculees regroupant 754 lots d'habitation, Chasselay presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 25 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (11.1%), environ 84 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Chasselay

A Chasselay 11.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 22 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chasselay (prix median 3551 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 533 et 888 EUR/m2 soit 42 640 a 71 040 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Isolation performante
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Chasselay

Rhône

Proximité

Intervention rapide pour les 2 901 habitants de Chasselay et communes voisines du Rhône.

Expertise zone H2

12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chasselay.

30 copropriétés

Accompagnement pour les 30 copropriétés de Chasselay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Chasselay

Chasselay : 213 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Chasselay, 35 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.9°C à Chasselay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 213 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 73% à Chasselay — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Chasselay

Passage de 213 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 214 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 551 €/m² à Chasselay)

Profil climatique Chasselay

Chasselay (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 14 DJU froid, 2 288 DJU chaud, 716 mm de précipitations/an, 1 311 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 2 jours de neige, 35 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Chasselay

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Chasselay.

Sur les 199 bâtiments diagnostiqués à Chasselay. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 12% en A-B, 56% en C-D, 32% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Chasselay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

15 logements

15 logements classés F à Chasselay devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

42 logements

42 logements E à Chasselay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Chasselay

199 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Chasselay : Consommation moyenne de 213 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.1% de passoires F-G, 30 copropriétés recensées, prix moyen 3 551 €/m², 2 901 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Chasselay

Les proprietaires a Chasselay (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 30 coproprietes de Chasselay peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.