Expert en rénovation énergétique à Saint-Michel-De-Llotes (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Michel-De-Llotes (Pyrenees-Orientales). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Michel-De-Llotes.
155
kWh/m²/an moy.
342
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Michel-de-Llotes affiche un prix moyen de 2216 EUR/m2 sur 45 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Michel-de-Llotes est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.2 degC et 1608 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 28 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1602 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 28 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Michel-de-Llotes compte 342 batiments recenses dont 14 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 0.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 0 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (7.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pyrénées-Orientales. La consommation moyenne de 155 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Michel-de-Llotes se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.2 degC. La commune enregistre 1608 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de canicule (>30 degC), 591 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1602 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Michel-de-Llotes est de 2216 EUR/m2 base sur 45 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pyrénées-Orientales (2132 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 110 a 332 EUR/m2 a Saint-Michel-de-Llotes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 000 a 33 200 EUR.
Les proprietaires de Saint-Michel-de-Llotes (Pyrénées-Orientales) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Michel-de-Llotes (prix median 2216 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 332 et 554 EUR/m2 soit 26 560 a 44 320 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Michel-de-Llotes.
Les proprietaires a Saint-Michel-de-Llotes (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
360
Code postal
66130
Code INSEE
66185
Département
66
155 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Michel-de-Llotes.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Michel-de-Llotes avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 28 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Michel-de-Llotes.
Intervention rapide pour les 360 habitants de Saint-Michel-de-Llotes et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H3 — 28 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Michel-de-Llotes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Michel-de-Llotes : 155 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.2°C de temp. annuelle, 1 608 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 608 DJU chaud et 28 jours de canicule/an à Saint-Michel-de-Llotes
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 602 kWh/m² à Saint-Michel-de-Llotes — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.2°C — mode rafraîchissement essentiel (28 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 65%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 602 kWh/m² d’irradiance à Saint-Michel-de-Llotes — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 155 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 530 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 216 €/m² à Saint-Michel-de-Llotes)
Saint-Michel-de-Llotes (zone H3) : température annuelle 15.2°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 38°C, 26 DJU froid, 1 608 DJU chaud, 591 mm de précipitations/an, 1 602 kWh/m² d’irradiance solaire, 65% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 1 jours de neige, 3 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Michel-de-Llotes.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Michel-de-Llotes.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Saint-Michel-de-Llotes.
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Audit gratuit à Saint-Michel-de-Llotes
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Pyrénées-Orientales
14 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Marché immobilier
2 168 €
Moyenne locale : 2 168 €
241 832 €
Mutations : 48
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
14 diagnostics analysés
155 kWhEP/m²
81 kWhEF/m²
4,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
83 % |
86 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 868 DJU | 2 560 DJU | 1 765 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 66 % | 66 % | 67 % | 77 % |