Expert en rénovation énergétique à Corbere (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Corbere (Pyrenees-Orientales). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Corbere.
176
kWh/m²/an moy.
67
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Corbère affiche un prix moyen de 1934 EUR/m2 sur 127 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Corbère est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.8 degC et 1472 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 34 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1596 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 34 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Corbère compte 633 batiments recenses dont 67 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%). La consommation moyenne de 176 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Corbère se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.8 degC. La commune enregistre 1472 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de canicule (>30 degC), 566 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1596 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Corbère est de 1934 EUR/m2 base sur 127 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pyrénées-Orientales (2132 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 96 a 290 EUR/m2 a Corbère. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 600 a 29 000 EUR.
Les proprietaires de Corbère (Pyrénées-Orientales) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Corbère (prix median 1934 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 290 et 484 EUR/m2 soit 23 200 a 38 720 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Corbère.
Les proprietaires a Corbère (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
780
Code postal
66130
Code INSEE
66055
Département
66
176 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Corbère.
67 bâtiments diagnostiqués à Corbère. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 34 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Corbère.
Intervention rapide pour les 780 habitants de Corbère et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H3 — 34 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Corbère : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Corbère : 176 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.8°C de temp. annuelle, 1 472 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 472 DJU chaud et 34 jours de canicule/an à Corbère
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 596 kWh/m² à Corbère — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.8°C — mode rafraîchissement essentiel (34 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 65%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 596 kWh/m² d’irradiance à Corbère — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 176 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 934 €/m² à Corbère)
Corbère (zone H3) : température annuelle 15.8°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 39°C, 38 DJU froid, 1 472 DJU chaud, 566 mm de précipitations/an, 1 596 kWh/m² d’irradiance solaire, 65% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 3 jours de gel, 34 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Corbère.
Sur les 67 bâtiments diagnostiqués à Corbère. la classe C domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (31%). Répartition typée : 22% en A-B, 64% en C-D, 13% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
4 logements classés F à Corbère devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Corbère seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Corbère.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Corbère
67 DPE
67 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Corbère : Consommation moyenne de 176 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 934 €/m², 780 habitants.
Profil énergétique local
67 diagnostics analysés
176 kWhEP/m²
93 kWhEF/m²
8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 934 €
Moyenne locale : 1 934 €
197 467 €
Mutations : 153
-23 € / m²
Env. -2 251 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -1%.
83 % |
86 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 676 DJU | 2 560 DJU | 1 765 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 66 % | 67 % | 77 % |