Expert en rénovation énergétique à Rodes (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Rodes (Pyrenees-Orientales). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Rodes.
220
kWh/m²/an moy.
51
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 51 batiments diagnostiques a Rodès, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (7.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Rodès affiche un prix moyen de 1634 EUR/m2 sur 118 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rodès compte 623 batiments recenses dont 51 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%) ce qui place Rodès parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 219 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Rodès se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.2 degC. La commune enregistre 1608 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de canicule (>30 degC), 591 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1602 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Rodès est de 1634 EUR/m2 base sur 118 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (2132 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 245 EUR/m2 a Rodès. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 500 EUR.
Avec 21.6% de passoires energetiques (11 logements) Rodès fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pyrénées-Orientales. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rodès (prix median 1634 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 245 et 408 EUR/m2 soit 19 600 a 32 640 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Rodès.
Les proprietaires a Rodès (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Rodès, 21.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
717
Code postal
66320
Code INSEE
66165
Département
66
220 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Avec 21.6% de passoires énergétiques, Rodès a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
51 bâtiments diagnostiqués à Rodès. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 28 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Rodès.
Intervention rapide pour les 717 habitants de Rodès et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H3 — 28 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Rodès : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Rodès : 220 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.2°C de temp. annuelle, 1 608 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 608 DJU chaud et 28 jours de canicule/an à Rodès
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 602 kWh/m² à Rodès — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.2°C — mode rafraîchissement essentiel (28 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 65%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 602 kWh/m² d’irradiance à Rodès — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 220 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 340 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 634 €/m² à Rodès)
Rodès (zone H3) : température annuelle 15.2°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 38°C, 26 DJU froid, 1 608 DJU chaud, 591 mm de précipitations/an, 1 602 kWh/m² d’irradiance solaire, 65% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 1 jours de neige, 3 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.6% de passoires énergétiques, Rodès est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 51 bâtiments diagnostiqués à Rodès. la classe E domine avec 24% du parc. suivie de la classe C (22%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
3 logements classés G à Rodès concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Rodès devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Rodès seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rodès.
Votre projet commence ici
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Rodès.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
21.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Rodès
51 DPE
51 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Rodès : Consommation moyenne de 220 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 634 €/m², 717 habitants.
Profil énergétique local
51 diagnostics analysés
220 kWhEP/m²
127 kWhEF/m²
14,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 634 €
Moyenne locale : 1 634 €
163 631 €
Mutations : 145
1 788 € / m²
Env. 178 807 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 109%.
83 % |
86 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 151 DJU | 2 560 DJU | 1 765 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 66 % | 67 % | 77 % |