Expert en rénovation énergétique à Pollestres (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pollestres (Pyrenees-Orientales). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Pollestres.
149
kWh/m²/an moy.
400
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Pollestres affiche un prix moyen de 2174 EUR/m2 sur 790 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Pollestres compte 32 coproprietes immatriculees totalisant 969 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Pollestres est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.6 degC et 1292 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 30 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1533 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 30 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pollestres compte 2 901 batiments recenses dont 400 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (7.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pyrénées-Orientales. La consommation moyenne de 149 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Pollestres se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.6 degC. La commune enregistre 1292 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de canicule (>30 degC), 454 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1533 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Pollestres est de 2174 EUR/m2 base sur 790 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pyrénées-Orientales (2132 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 108 a 326 EUR/m2 a Pollestres. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 800 a 32 600 EUR.
Avec 32 coproprietes immatriculees regroupant 969 lots d'habitation, Pollestres presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 30 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Pollestres (Pyrénées-Orientales) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pollestres (prix median 2174 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 326 et 544 EUR/m2 soit 26 080 a 43 520 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Pollestres. Les 5 489 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Pyrénées-Orientales.
A Pollestres 45 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 2 classes G (interdits depuis 2025), 7 classes F (interdits en 2028), 36 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Pollestres (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 32 coproprietes de Pollestres peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
5 489
Code postal
66450
Code INSEE
66144
Département
66
149 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Pollestres.
400 bâtiments diagnostiqués à Pollestres. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 30 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Pollestres.
Intervention rapide pour les 5 489 habitants de Pollestres et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H3 — 30 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 32 copropriétés de Pollestres : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Pollestres : 149 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.6°C de temp. annuelle, 1 292 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 292 DJU chaud et 30 jours de canicule/an à Pollestres
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 533 kWh/m² à Pollestres — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.6°C — mode rafraîchissement essentiel (30 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 67%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 533 kWh/m² d’irradiance à Pollestres — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 149 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 422 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 174 €/m² à Pollestres)
Pollestres (zone H3) : température annuelle 16.6°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 46 DJU froid, 1 292 DJU chaud, 454 mm de précipitations/an, 1 533 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 3 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pollestres.
Sur les 400 bâtiments diagnostiqués à Pollestres. la classe C domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (22%). Le parc est relativement performant : 33% de logements A-B.
2 logements classés G à Pollestres concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Pollestres devront être rénovés d’ici 2028.
36 logements E à Pollestres seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pollestres.
Votre projet commence ici
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Pollestres.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Pollestres
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Pollestres
400 DPE
400 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pollestres : Consommation moyenne de 149 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.2% de passoires F-G, 32 copropriétés recensées, prix moyen 2 174 €/m², 5 489 habitants.
Profil énergétique local
400 diagnostics analysés
149 kWhEP/m²
80 kWhEF/m²
8,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 173 €
Moyenne locale : 2 174 €
215 411 €
Mutations : 6 479
1 383 € / m²
Env. 138 265 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 64%.
1 286 DJU
Besoin chauffage annuel
3,6 m/s
67% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,28 kWh/m²/j | 4,39 kWh/m²/j | 4,28 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 81 % | 83 % | 81 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 286 DJU | 2 560 DJU | 1 317 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 66 % | 67 % | 77 % |
Conseils travaux
Confort d'été d'abord
Protections solaires, ventilation nocturne et PAC air-air.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).