Expert en rénovation énergétique à Villemolaque (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Villemolaque (Pyrenees-Orientales). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Villemolaque.
169
kWh/m²/an moy.
85
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Villemolaque affiche un prix moyen de 2044 EUR/m2 sur 177 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Villemolaque est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.4 degC et 1315 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 30 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1532 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 30 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villemolaque compte 835 batiments recenses dont 85 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%). La consommation moyenne de 169 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Villemolaque se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.4 degC. La commune enregistre 1315 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de canicule (>30 degC), 459 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1532 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Villemolaque est de 2044 EUR/m2 base sur 177 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pyrénées-Orientales (2132 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 102 a 306 EUR/m2 a Villemolaque. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 200 a 30 600 EUR.
Les proprietaires de Villemolaque (Pyrénées-Orientales) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villemolaque (prix median 2044 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 307 et 511 EUR/m2 soit 24 560 a 40 880 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Villemolaque.
Les proprietaires a Villemolaque (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
1 289
Code postal
66300
Code INSEE
66226
Département
66
169 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Villemolaque.
85 bâtiments diagnostiqués à Villemolaque. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 30 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Villemolaque.
Intervention rapide pour les 1 289 habitants de Villemolaque et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H3 — 30 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Villemolaque : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Villemolaque : 169 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.4°C de temp. annuelle, 1 315 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 315 DJU chaud et 30 jours de canicule/an à Villemolaque
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 532 kWh/m² à Villemolaque — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.4°C — mode rafraîchissement essentiel (30 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 67%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 532 kWh/m² d’irradiance à Villemolaque — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 169 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 782 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 044 €/m² à Villemolaque)
Villemolaque (zone H3) : température annuelle 16.4°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 43 DJU froid, 1 315 DJU chaud, 459 mm de précipitations/an, 1 532 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 3 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Villemolaque.
Sur les 85 bâtiments diagnostiqués à Villemolaque. la classe C domine avec 47% du parc. suivie de la classe D (20%). Répartition typée : 18% en A-B, 67% en C-D, 15% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
5 logements classés F à Villemolaque devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Villemolaque seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Villemolaque.
Votre projet commence ici
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Villemolaque.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Villemolaque
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Villemolaque
85 DPE
85 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Villemolaque : Consommation moyenne de 169 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.9% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 044 €/m², 1 289 habitants.
Profil énergétique local
85 diagnostics analysés
169 kWhEP/m²
94 kWhEF/m²
10,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 045 €
Moyenne locale : 2 044 €
197 175 €
Mutations : 226
7 401 € / m²
Env. 740 069 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 362%.
83 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 425 DJU | 2 560 DJU | 1 436 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 66 % | 66 % | 77 % |