Expert en rénovation énergétique à Latour-De-Carol (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Latour-De-Carol (Pyrenees-Orientales). Avec 49.1% de passoires énergétiques, Latour-De-Carol présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
325
kWh/m²/an moy.
55
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 55 batiments diagnostiques a Latour-de-Carol, 27 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (7.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Latour-de-Carol affiche un prix moyen de 1885 EUR/m2 sur 82 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Latour-de-Carol compte 483 batiments recenses dont 55 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 49.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%) ce qui place Latour-de-Carol parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Latour-de-Carol est considerable. La consommation moyenne de 325 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Latour-de-Carol se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.2 degC. La commune enregistre 3976 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 96 jours de gel, 744 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1534 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Latour-de-Carol est de 1885 EUR/m2 base sur 82 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pyrénées-Orientales (2132 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 282 EUR/m2 a Latour-de-Carol. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 200 EUR.
Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 335 lots d'habitation, Latour-de-Carol presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 22 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (49.1%), environ 164 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 49.1% de passoires energetiques (27 logements) Latour-de-Carol fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pyrénées-Orientales. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Latour-de-Carol (prix median 1885 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 283 et 471 EUR/m2 soit 22 640 a 37 680 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Latour-de-Carol sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Latour-de-Carol (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Latour-de-Carol, 49.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
472
Code postal
66760
Code INSEE
66095
Département
66
325 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 49.1% de passoires énergétiques, Latour-de-Carol a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
55 bâtiments diagnostiqués à Latour-de-Carol. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (7.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Latour-de-Carol.
Intervention rapide pour les 472 habitants de Latour-de-Carol et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H1 (7.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 15 copropriétés de Latour-de-Carol : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Latour-de-Carol : 325 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.2°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Latour-de-Carol
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.2°C de moyenne à Latour-de-Carol
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 66% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.9 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 325 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 690 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 885 €/m² à Latour-de-Carol)
Latour-de-Carol (zone H1) : température annuelle 7.2°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 29°C, 3 976 DJU chaud, 744 mm de précipitations/an, 1 534 kWh/m² d’irradiance solaire, 66% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 105 jours de neige, 96 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 49.1% de passoires énergétiques, Latour-de-Carol est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 55 bâtiments diagnostiqués à Latour-de-Carol. la classe F domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (22%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 37 logements à rénover.
11 logements classés G à Latour-de-Carol concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Latour-de-Carol devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Latour-de-Carol seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Latour-de-Carol.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 49.1% de passoires à Latour-de-Carol.
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49.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Latour-de-Carol
55 DPE
55 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Latour-de-Carol : Consommation moyenne de 325 kWh/m²/an — parc très énergivore, 49.1% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 1 885 €/m², 472 habitants.
Marché immobilier
1 881 €
Moyenne locale : 1 885 €
165 739 €
Mutations : 141
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
55 diagnostics analysés
325 kWhEP/m²
188 kWhEF/m²
20,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
83 % |
80 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 704 DJU | 2 560 DJU | 4 215 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 66 % | 66 % | 77 % |