Expert en rénovation énergétique à Estavar (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Estavar (Pyrenees-Orientales). Avec 28.8% de passoires énergétiques, Estavar présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
291
kWh/m²/an moy.
73
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 73 batiments diagnostiques a Estavar, 21 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (7.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Estavar affiche un prix moyen de 2745 EUR/m2 sur 137 transactions recentes. Ce prix est 29% superieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Estavar compte 577 batiments recenses dont 73 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%) ce qui place Estavar parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Estavar est considerable. La consommation moyenne de 291 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Estavar se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.9 degC. La commune enregistre 3734 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 84 jours de gel, 719 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1525 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Estavar est de 2745 EUR/m2 base sur 137 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 29% au-dessus de la moyenne departementale (2132 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 137 a 411 EUR/m2 a Estavar. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 700 a 41 100 EUR.
Avec 32 coproprietes immatriculees regroupant 719 lots d'habitation, Estavar presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 22 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (28.8%), environ 207 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 28.8% de passoires energetiques (21 logements) Estavar fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pyrénées-Orientales. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Estavar (prix median 2745 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 412 et 686 EUR/m2 soit 32 960 a 54 880 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Estavar sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Estavar (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 32 coproprietes de Estavar peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Estavar, 28.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
455
Code postal
66800
Code INSEE
66072
Département
66
291 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.8% de passoires énergétiques, Estavar a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
73 bâtiments diagnostiqués à Estavar. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (7.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Estavar.
Intervention rapide pour les 455 habitants de Estavar et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H1 (7.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 32 copropriétés de Estavar : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Estavar : 291 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.9°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Estavar
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.9°C de moyenne à Estavar
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 66% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.7 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 291 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 078 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 745 €/m² à Estavar)
Estavar (zone H1) : température annuelle 7.9°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 30°C, 3 734 DJU chaud, 719 mm de précipitations/an, 1 525 kWh/m² d’irradiance solaire, 66% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 59 jours de neige, 84 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.8% de passoires énergétiques, Estavar est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 73 bâtiments diagnostiqués à Estavar. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 62% du parc en classes E à G, soit 45 logements à rénover.
10 logements classés G à Estavar concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Estavar devront être rénovés d’ici 2028.
24 logements E à Estavar seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 745 €/m² à Estavar, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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28.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Estavar
73 DPE
73 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Estavar : Consommation moyenne de 291 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.8% de passoires F-G, 32 copropriétés recensées, prix moyen 2 745 €/m², 455 habitants.
Profil énergétique local
73 diagnostics analysés
291 kWhEP/m²
171 kWhEF/m²
19,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 747 €
Moyenne locale : 2 745 €
227 935 €
Mutations : 270
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
83 % |
80 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 171 DJU | 2 560 DJU | 4 215 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 66 % | 66 % | 66 % | 77 % |