Expert en rénovation énergétique à Font-Romeu-Odeillo-Via (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Font-Romeu-Odeillo-Via (Pyrenees-Orientales). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
260
kWh/m²/an moy.
355
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 355 batiments diagnostiques a Font-Romeu-Odeillo-Via, 74 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (7.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Font-Romeu-Odeillo-Via affiche un prix moyen de 2592 EUR/m2 sur 468 transactions recentes. Ce prix est 22% superieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Font-Romeu-Odeillo-Via compte 1 492 batiments recenses dont 355 (24%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 74 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%) ce qui place Font-Romeu-Odeillo-Via parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 259 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Font-Romeu-Odeillo-Via se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.4 degC. La commune enregistre 3898 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 96 jours de gel, 734 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1534 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Font-Romeu-Odeillo-Via est de 2592 EUR/m2 base sur 468 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 22% au-dessus de la moyenne departementale (2132 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 129 a 388 EUR/m2 a Font-Romeu-Odeillo-Via. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 900 a 38 800 EUR.
Avec 202 coproprietes immatriculees regroupant 10 849 lots d'habitation, Font-Romeu-Odeillo-Via presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 54 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (20.8%), environ 2257 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 20.8% de passoires energetiques (74 logements) Font-Romeu-Odeillo-Via fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pyrénées-Orientales. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Font-Romeu-Odeillo-Via (prix median 2592 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 389 et 648 EUR/m2 soit 31 120 a 51 840 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Font-Romeu-Odeillo-Via sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Font-Romeu-Odeillo-Via (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 202 coproprietes de Font-Romeu-Odeillo-Via peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Font-Romeu-Odeillo-Via, 20.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
1 770
Code postal
66120
Code INSEE
66124
Département
66
260 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.8% de passoires énergétiques, Font-Romeu-Odeillo-Via a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
355 bâtiments diagnostiqués à Font-Romeu-Odeillo-Via. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (7.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Font-Romeu-Odeillo-Via.
Intervention rapide pour les 1 770 habitants de Font-Romeu-Odeillo-Via et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H1 (7.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 202 copropriétés de Font-Romeu-Odeillo-Via : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Font-Romeu-Odeillo-Via : 260 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.4°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Font-Romeu-Odeillo-Via
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.4°C de moyenne à Font-Romeu-Odeillo-Via
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 65% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.9 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 260 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 592 €/m² à Font-Romeu-Odeillo-Via)
Font-Romeu-Odeillo-Via (zone H1) : température annuelle 7.4°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 30°C, 3 898 DJU chaud, 734 mm de précipitations/an, 1 534 kWh/m² d’irradiance solaire, 65% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 39 jours de neige, 96 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.8% de passoires énergétiques, Font-Romeu-Odeillo-Via est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 355 bâtiments diagnostiqués à Font-Romeu-Odeillo-Via. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 177 logements à rénover.
28 logements classés G à Font-Romeu-Odeillo-Via concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
46 logements classés F à Font-Romeu-Odeillo-Via devront être rénovés d’ici 2028.
103 logements E à Font-Romeu-Odeillo-Via seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 592 €/m² à Font-Romeu-Odeillo-Via, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
260 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Font-Romeu-Odeillo-Via.
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20.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Font-Romeu-Odeillo-Via
355 DPE
355 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Font-Romeu-Odeillo-Via : Consommation moyenne de 260 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.8% de passoires F-G, 202 copropriétés recensées, prix moyen 2 592 €/m², 1 770 habitants.
Marché immobilier
2 570 €
Moyenne locale : 2 592 €
204 285 €
Mutations : 3 094
1 778 € / m²
Env. 177 751 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 69%.
Profil énergétique local
355 diagnostics analysés
260 kWhEP/m²
144 kWhEF/m²
19,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
83 % |
82 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 121 DJU | 2 560 DJU | 4 144 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 66 % | 66 % | 66 % | 77 % |