Expert en rénovation énergétique à La-Llagonne (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à La-Llagonne (Pyrenees-Orientales). Avec 46.2% de passoires énergétiques, La-Llagonne présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
357
kWh/m²/an moy.
445
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a La Llagonne, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (7.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Llagonne affiche un prix moyen de 2256 EUR/m2 sur 70 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Llagonne compte 445 batiments recenses dont 39 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 46.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%) ce qui place La Llagonne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Llagonne est considerable. La consommation moyenne de 357 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Llagonne se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 6.9 degC. La commune enregistre 4092 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 111 jours de gel, 765 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1492 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Llagonne est de 2256 EUR/m2 base sur 70 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pyrénées-Orientales (2132 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 112 a 338 EUR/m2 a La Llagonne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 200 a 33 800 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 121 lots d'habitation, La Llagonne presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (46.2%), environ 56 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 46.2% de passoires energetiques (18 logements) La Llagonne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pyrénées-Orientales. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Llagonne (prix median 2256 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 338 et 564 EUR/m2 soit 27 040 a 45 120 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de La Llagonne sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a La Llagonne (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A La Llagonne, 46.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
216
Code postal
66210
Code INSEE
66098
Département
66
Conso. actuelle 357 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 46.2% de passoires énergétiques, La Llagonne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à La Llagonne avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (6.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à La Llagonne.
Intervention rapide pour les 216 habitants de La Llagonne et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H1 (6.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de La Llagonne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Llagonne : 357 kWh/m²/an de conso. moyenne, 6.9°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 6.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à La Llagonne
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 6.9°C de moyenne à La Llagonne
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 66% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.7 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 357 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 266 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 256 €/m² à La Llagonne)
La Llagonne (zone H1) : température annuelle 6.9°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 30°C, 4 092 DJU chaud, 765 mm de précipitations/an, 1 492 kWh/m² d’irradiance solaire, 66% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 57 jours de neige, 111 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 46.2% de passoires énergétiques, La Llagonne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à La Llagonne. la classe G domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 74% du parc en classes E à G, soit 29 logements à rénover.
12 logements classés G à La Llagonne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à La Llagonne devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à La Llagonne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Llagonne.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Pyrénées-Orientales
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Llagonne : Consommation moyenne de 357 kWh/m²/an — parc très énergivore, 46.2% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 2 256 €/m², 216 habitants.
Marché immobilier
2 234 €
Moyenne locale : 2 256 €
176 836 €
Mutations : 106
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
357 kWhEP/m²
217 kWhEF/m²
30,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
83 % |
82 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 002 DJU | 2 560 DJU | 4 144 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 66 % | 66 % | 66 % | 77 % |