Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Matemale ?

Sur 42 batiments diagnostiques a Matemale, la classe DPE la plus representee est D. 21.4% des logements (9 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Matemale ?

A Matemale, le prix immobilier moyen est de 2586 EUR/m2 (21% au-dessus de la moyenne du Pyrénées-Orientales). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 129 et 387 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 262 kWh/m2/an a Matemale, un logement de 80 m2 depense environ 2102 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Matemale ?

Le prix moyen a Matemale est de 2586 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Pyrénées-Orientales (2132 EUR/m2), base sur 83 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Matemale ?

Matemale est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 6.9 degC (4092 DJU de chauffage, 111 jours de gel/an, 1492 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Matemale

Expert en rénovation énergétique à Matemale (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

21.4% passoires F/GRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Matemale

Expert en rénovation énergétique à Matemale (Pyrenees-Orientales). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.

Expert en rénovation énergétique à Matemale (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

263

kWh/m²/an moy.

524

Bâtiments recensés

50-70%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Matemale

Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire

Population

279

Code postal

66210

Code INSEE

66105

Département

Potentiel de réduction

-40%

263 kWh/m²/an — marge de progrès importante

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H1

Climat froid

Expertise

Pyrénées-Orientales

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Matemale

21.4% de passoires energetiques a Matemale

Sur 42 batiments diagnostiques a Matemale, 9 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (7.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2586 EUR/m2 a Matemale

Le marche immobilier a Matemale affiche un prix moyen de 2586 EUR/m2 sur 83 transactions recentes. Ce prix est 21% superieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Matemale : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Matemale

Le parc immobilier de Matemale compte 524 batiments recenses dont 42 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%) ce qui place Matemale parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 262 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Matemale

Matemale se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 6.9 degC. La commune enregistre 4092 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 111 jours de gel, 765 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1492 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Matemale

Le prix median au m2 a Matemale est de 2586 EUR/m2 base sur 83 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 21% au-dessus de la moyenne departementale (2132 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 129 a 387 EUR/m2 a Matemale. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 900 a 38 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Matemale

Avec 21.4% de passoires energetiques (9 logements) Matemale fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pyrénées-Orientales. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Matemale (prix median 2586 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 388 et 646 EUR/m2 soit 31 040 a 51 680 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Matemale sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Matemale

Avec 21.4% de passoires énergétiques, Matemale a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

Analyse thermique approfondie de votre logement à Matemale avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 263 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
21.4% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (6.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Matemale.

Isolation renforcée — 111 jours de gel/an à Matemale
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Matemale

Pyrénées-Orientales

Proximité

Intervention rapide pour les 279 habitants de Matemale et communes voisines du Pyrénées-Orientales.

Expertise zone H1

Zone H1 (6.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.

4 copropriétés

Accompagnement pour les 4 copropriétés de Matemale : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Matemale

Matemale : 263 kWh/m²/an de conso. moyenne, 6.9°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 6.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Matemale

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 6.9°C de moyenne à Matemale

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 66% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 1.7 m/s et DJU élevés

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Matemale

Passage de 263 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 586 €/m² à Matemale)

Profil climatique Matemale

Matemale (zone H1) : température annuelle 6.9°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 30°C, 4 092 DJU chaud, 765 mm de précipitations/an, 1 492 kWh/m² d’irradiance solaire, 66% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 57 jours de neige, 111 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Matemale

Avec 21.4% de passoires énergétiques, Matemale est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Matemale. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Matemale concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Matemale devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

10 logements

10 logements E à Matemale seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 2 586 €/m² à Matemale, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Matemale

42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Matemale : Consommation moyenne de 263 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.4% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 2 586 €/m², 279 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Matemale

Les proprietaires a Matemale (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Matemale, 21.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.