Expert en rénovation énergétique à Egat (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Egat (Pyrenees-Orientales). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
271
kWh/m²/an moy.
378
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 46 batiments diagnostiques a Égat, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (7.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Égat affiche un prix moyen de 2527 EUR/m2 sur 59 transactions recentes. Ce prix est 19% superieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Égat compte 378 batiments recenses dont 46 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%) ce qui place Égat parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 271 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Égat se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.9 degC. La commune enregistre 3734 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 84 jours de gel, 719 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1525 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Égat est de 2527 EUR/m2 base sur 59 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 19% au-dessus de la moyenne departementale (2132 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 126 a 379 EUR/m2 a Égat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 600 a 37 900 EUR.
Avec 14 coproprietes immatriculees regroupant 450 lots d'habitation, Égat presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 32 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (21.7%), environ 98 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.7% de passoires energetiques (10 logements) Égat fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pyrénées-Orientales. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Égat (prix median 2527 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 379 et 632 EUR/m2 soit 30 320 a 50 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Égat sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Égat (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Égat, 21.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
418
Code postal
66120
Code INSEE
66064
Département
66
271 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.7% de passoires énergétiques, Égat a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Égat avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (7.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Égat.
Intervention rapide pour les 418 habitants de Égat et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H1 (7.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 14 copropriétés de Égat : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Égat : 271 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.9°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Égat
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.9°C de moyenne à Égat
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 66% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.7 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 271 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 527 €/m² à Égat)
Égat (zone H1) : température annuelle 7.9°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 30°C, 3 734 DJU chaud, 719 mm de précipitations/an, 1 525 kWh/m² d’irradiance solaire, 66% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 59 jours de neige, 84 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.7% de passoires énergétiques, Égat est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Égat. la classe E domine avec 39% du parc. suivie de la classe C (20%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 28 logements à rénover.
6 logements classés G à Égat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Égat devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Égat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 527 €/m² à Égat, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
271 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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21.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Pyrénées-Orientales
46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Égat : Consommation moyenne de 271 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.7% de passoires F-G, 14 copropriétés recensées, prix moyen 2 527 €/m², 418 habitants.
Marché immobilier
2 509 €
Moyenne locale : 2 527 €
249 299 €
Mutations : 162
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
46 diagnostics analysés
271 kWhEP/m²
166 kWhEF/m²
22,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
83 % |
80 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 190 DJU | 2 560 DJU | 4 215 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 66 % | 66 % | 66 % | 77 % |