Expert en rénovation énergétique à Bourg-Madame (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bourg-Madame (Pyrenees-Orientales). Avec 34.3% de passoires énergétiques, Bourg-Madame présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
293
kWh/m²/an moy.
108
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 108 batiments diagnostiques a Bourg-Madame, 37 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (7.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bourg-Madame affiche un prix moyen de 2005 EUR/m2 sur 138 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bourg-Madame compte 732 batiments recenses dont 108 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%) ce qui place Bourg-Madame parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Bourg-Madame est considerable. La consommation moyenne de 292 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bourg-Madame se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.7 degC. La commune enregistre 3447 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 69 jours de gel, 684 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1502 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bourg-Madame est de 2005 EUR/m2 base sur 138 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pyrénées-Orientales (2132 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 100 a 300 EUR/m2 a Bourg-Madame. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 000 a 30 000 EUR.
Avec 32 coproprietes immatriculees regroupant 739 lots d'habitation, Bourg-Madame presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 23 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (34.3%), environ 253 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 34.3% de passoires energetiques (37 logements) Bourg-Madame fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pyrénées-Orientales. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bourg-Madame (prix median 2005 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 301 et 501 EUR/m2 soit 24 080 a 40 080 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Bourg-Madame sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Bourg-Madame (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 32 coproprietes de Bourg-Madame peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Bourg-Madame, 34.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
1 194
Code postal
66760
Code INSEE
66025
Département
66
293 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 34.3% de passoires énergétiques, Bourg-Madame a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
108 bâtiments diagnostiqués à Bourg-Madame. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (8.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Bourg-Madame.
Intervention rapide pour les 1 194 habitants de Bourg-Madame et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H1 (8.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 32 copropriétés de Bourg-Madame : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bourg-Madame : 293 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8.7°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 8.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Bourg-Madame
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 8.7°C de moyenne à Bourg-Madame
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 67% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.7 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 293 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 114 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 005 €/m² à Bourg-Madame)
Bourg-Madame (zone H1) : température annuelle 8.7°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 32°C, 3 447 DJU chaud, 684 mm de précipitations/an, 1 502 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 35 jours de neige, 69 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 34.3% de passoires énergétiques, Bourg-Madame est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 108 bâtiments diagnostiqués à Bourg-Madame. la classe E domine avec 38% du parc. suivie de la classe F (21%). Attention : 72% du parc en classes E à G, soit 78 logements à rénover.
14 logements classés G à Bourg-Madame concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Bourg-Madame devront être rénovés d’ici 2028.
41 logements E à Bourg-Madame seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bourg-Madame.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 34.3% de passoires à Bourg-Madame.
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34.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Bourg-Madame
108 DPE
108 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bourg-Madame : Consommation moyenne de 293 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 34.3% de passoires F-G, 32 copropriétés recensées, prix moyen 2 005 €/m², 1 194 habitants.
Profil énergétique local
108 diagnostics analysés
293 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
29,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 001 €
Moyenne locale : 2 005 €
173 806 €
Mutations : 328
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
83 % |
80 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 010 DJU | 2 560 DJU | 4 215 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 66 % | 66 % | 77 % |