Expert en rénovation énergétique à Porte-Puymorens (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Porte-Puymorens (Pyrenees-Orientales). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
310
kWh/m²/an moy.
328
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Porté-Puymorens affiche un prix moyen de 1641 EUR/m2 sur 47 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Porté-Puymorens est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 5.4 degC et 4599 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 127 jours de gel par an (risque eleve), 142 jours de neige, 1539 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Avec plus de 2 800 DJU, l'isolation est l'investissement n°1 : viser R>=8 en combles et R>=5 en murs. Un chauffage biomasse ou PAC geothermique est optimal pour ce climat froid.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Porté-Puymorens compte 328 batiments recenses dont 20 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 45.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%) ce qui place Porté-Puymorens parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Porté-Puymorens est considerable. La consommation moyenne de 310 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Porté-Puymorens se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 5.4 degC. La commune enregistre 4599 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 127 jours de gel, 836 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1539 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Porté-Puymorens est de 1641 EUR/m2 base sur 47 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (2132 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 246 EUR/m2 a Porté-Puymorens. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 600 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 179 lots d'habitation, Porté-Puymorens presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 22 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (45.0%), environ 81 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Porté-Puymorens (Pyrénées-Orientales) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Porté-Puymorens (prix median 1641 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 246 et 410 EUR/m2 soit 19 680 a 32 800 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Porté-Puymorens sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Porté-Puymorens (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
102
Code postal
66760
Code INSEE
66147
Département
66
310 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 45% de passoires énergétiques, Porté-Puymorens a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Porté-Puymorens avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (5.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Porté-Puymorens.
Intervention rapide pour les 102 habitants de Porté-Puymorens et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H1 (5.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Porté-Puymorens : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Porté-Puymorens : 310 kWh/m²/an de conso. moyenne, 5.4°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 5.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Porté-Puymorens
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 5.4°C de moyenne à Porté-Puymorens
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 65% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.1 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 310 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 420 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 641 €/m² à Porté-Puymorens)
Porté-Puymorens (zone H1) : température annuelle 5.4°C, minimum absolu -15°C, maximum absolu 27°C, 4 599 DJU chaud, 836 mm de précipitations/an, 1 539 kWh/m² d’irradiance solaire, 65% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 142 jours de neige, 127 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Porté-Puymorens.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Porté-Puymorens.
310 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Porté-Puymorens.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Pyrénées-Orientales
20 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Marché immobilier
1 635 €
Moyenne locale : 1 641 €
112 399 €
Mutations : 95
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
20 diagnostics analysés
310 kWhEP/m²
201 kWhEF/m²
34,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
4 576 DJU
Besoin chauffage annuel
2,1 m/s
66% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,29 kWh/m²/j | 4,39 kWh/m²/j | 4,24 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 80 % | 83 % | 80 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 576 DJU | 2 560 DJU | 4 215 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 66 % | 66 % | 66 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).