Expert en rénovation énergétique à Anglet (Pyrenees-Atlantiques). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Anglet (Pyrenees-Atlantiques). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Anglet.
199
kWh/m²/an moy.
2 415
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Anglet affiche un prix moyen de 5140 EUR/m2 sur 3460 transactions recentes. Ce prix est 92% superieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Anglet compte 835 coproprietes immatriculees totalisant 50 070 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Anglet est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.5 degC et 1315 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 10 jours de canicule (>30 degC), 1159 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.5%) — ventilation essentielle, 1492 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Anglet compte 14 571 batiments recenses dont 2 415 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 197 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques. Avec une consommation moyenne de 198 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Anglet se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.5 degC. La commune enregistre 1315 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de canicule (>30 degC), 1492 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1159 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Anglet est de 5140 EUR/m2 base sur 3 460 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 92% au-dessus de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 257 a 771 EUR/m2 a Anglet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 25 700 a 77 100 EUR.
Avec 835 coproprietes immatriculees regroupant 50 070 lots d'habitation, Anglet presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 60 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Anglet (Pyrénées-Atlantiques) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Anglet (prix median 5140 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 771 et 1285 EUR/m2 soit 61 680 a 102 800 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Anglet. Les 42 288 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Pyrénées-Atlantiques.
A Anglet 645 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 61 classes G (interdits depuis 2025), 136 classes F (interdits en 2028), 448 classes E (interdits en 2034). Cela represente 27% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Anglet. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Anglet (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 835 coproprietes de Anglet peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire
Population
42 288
Code postal
64200
Code INSEE
64024
Département
64
199 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Anglet.
2 415 bâtiments diagnostiqués à Anglet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 10 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Anglet.
Intervention rapide pour les 42 288 habitants de Anglet et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.
Zone H3 — 10 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 835 copropriétés de Anglet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Anglet : 199 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.5°C de temp. annuelle, 1 315 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 315 DJU chaud et 10 jours de canicule/an à Anglet
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 159 kWh/m² à Anglet — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.5°C — mode rafraîchissement essentiel (10 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 159 kWh/m² d’irradiance à Anglet — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 199 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 5 140 €/m² à Anglet)
Anglet (zone H3) : température annuelle 15.5°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 41°C, 7 DJU froid, 1 315 DJU chaud, 1492 mm de précipitations/an, 1 159 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 4 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Anglet.
Sur les 2 415 bâtiments diagnostiqués à Anglet. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (30%). Répartition typée : 11% en A-B, 62% en C-D, 27% en E-G.
61 logements classés G à Anglet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
136 logements classés F à Anglet devront être rénovés d’ici 2028.
448 logements E à Anglet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 140 €/m² à Anglet, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Anglet
2 415 DPE
2 415 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Anglet : Consommation moyenne de 199 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.2% de passoires F-G, 835 copropriétés recensées, prix moyen 5 140 €/m², 42 288 habitants.
Profil énergétique local
2 415 diagnostics analysés
199 kWhEP/m²
141 kWhEF/m²
23,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
5 316 €
Moyenne locale : 5 362 €
572 556 €
Mutations : 18 046
324 € / m²
Env. 32 420 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 6%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 5 316 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (382 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
72 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 483 DJU | 2 155 DJU | 1 946 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 78 % | 78 % | 77 % |