Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Villefranque ?

Sur 153 batiments diagnostiques a Villefranque, la classe DPE la plus representee est D. 7.8% des logements (12 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Villefranque ?

A Villefranque, le prix immobilier moyen est de 3208 EUR/m2 (20% au-dessus de la moyenne du Pyrénées-Atlantiques). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 160 et 481 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Villefranque ?

Le prix moyen a Villefranque est de 3208 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2681 EUR/m2), base sur 238 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Villefranque ?

Villefranque compte 24 coproprietes immatriculees pour un total de 485 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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kWh/m²/an moy.

153

Bâtiments diagnostiqués

20-35%

Économies possibles

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Profil local

Vérifié

Villefranque

Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire

Population

2 957

Code postal

64990

Code INSEE

64558

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

173 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H3

Méditerranéen

À Villefranque

153 DPE

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Indicateurs clés à Villefranque

Prix moyen : 3208 EUR/m2 a Villefranque

Le marche immobilier a Villefranque affiche un prix moyen de 3208 EUR/m2 sur 238 transactions recentes. Ce prix est 20% superieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

24 coproprietes identifiees a Villefranque

Villefranque compte 24 coproprietes immatriculees totalisant 485 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Villefranque : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Villefranque

Le parc immobilier de Villefranque compte 1 707 batiments recenses dont 153 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques. La consommation moyenne de 172 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.

Climat et strategie de renovation a Villefranque

Villefranque se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.3 degC. La commune enregistre 1360 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de canicule (>30 degC), 1515 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Villefranque

Le prix median au m2 a Villefranque est de 3208 EUR/m2 base sur 238 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 20% au-dessus de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 160 a 481 EUR/m2 a Villefranque. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 000 a 48 100 EUR.

Renovation des coproprietes a Villefranque

Avec 24 coproprietes immatriculees regroupant 485 lots d'habitation, Villefranque presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Villefranque

Les proprietaires de Villefranque (Pyrénées-Atlantiques) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villefranque (prix median 3208 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 481 et 802 EUR/m2 soit 38 480 a 64 160 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Villefranque.

Nos services

Solutions à Villefranque

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Villefranque.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

153 bâtiments diagnostiqués à Villefranque. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 173 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 9 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Villefranque.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (9 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1158 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Villefranque

Pyrénées-Atlantiques

Proximité

Intervention rapide pour les 2 956 habitants de Villefranque et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.

Expertise zone H3

Zone H3 — 9 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

24 copropriétés

Accompagnement pour les 24 copropriétés de Villefranque : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Villefranque

Villefranque : 173 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.3°C de temp. annuelle, 1 360 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 360 DJU chaud et 9 jours de canicule/an à Villefranque

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 158 kWh/m² à Villefranque — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 15.3°C — mode rafraîchissement essentiel (9 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 158 kWh/m² d’irradiance à Villefranque — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Villefranque

Passage de 173 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 854 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 208 €/m² à Villefranque)

Profil climatique Villefranque

Villefranque (zone H3) : température annuelle 15.3°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 41°C, 6 DJU froid, 1 360 DJU chaud, 1515 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 5 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Villefranque

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Villefranque.

Sur les 153 bâtiments diagnostiqués à Villefranque. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 26% en A-B, 56% en C-D, 18% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Villefranque concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

9 logements

9 logements classés F à Villefranque devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

16 logements

16 logements E à Villefranque seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 3 208 €/m² à Villefranque, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Villefranque

153 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Villefranque : Consommation moyenne de 173 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.8% de passoires F-G, 24 copropriétés recensées, prix moyen 3 208 €/m², 2 956 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Villefranque

Les proprietaires a Villefranque (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 24 coproprietes de Villefranque peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.