Expert en rénovation énergétique à Ustaritz (Pyrenees-Atlantiques). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ustaritz (Pyrenees-Atlantiques). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Ustaritz.
177
kWh/m²/an moy.
383
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Ustaritz affiche un prix moyen de 3125 EUR/m2 sur 522 transactions recentes. Ce prix est 17% superieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Ustaritz compte 87 coproprietes immatriculees totalisant 3 249 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Ustaritz est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.3 degC et 1360 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 9 jours de canicule (>30 degC), 1158 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.4%) — ventilation essentielle, 1515 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ustaritz compte 3 512 batiments recenses dont 383 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques. La consommation moyenne de 177 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Ustaritz se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.3 degC. La commune enregistre 1360 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de canicule (>30 degC), 1515 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Ustaritz est de 3125 EUR/m2 base sur 522 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 17% au-dessus de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 156 a 468 EUR/m2 a Ustaritz. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 600 a 46 800 EUR.
Avec 87 coproprietes immatriculees regroupant 3 249 lots d'habitation, Ustaritz presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 37 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Ustaritz (Pyrénées-Atlantiques) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ustaritz (prix median 3125 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 469 et 781 EUR/m2 soit 37 520 a 62 480 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Ustaritz. Les 7 684 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Pyrénées-Atlantiques.
A Ustaritz 76 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 4 classes G (interdits depuis 2025), 12 classes F (interdits en 2028), 60 classes E (interdits en 2034). Cela represente 20% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Ustaritz. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Ustaritz (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 87 coproprietes de Ustaritz peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire
Population
7 684
Code postal
64480
Code INSEE
64547
Département
64
177 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ustaritz.
383 bâtiments diagnostiqués à Ustaritz. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 9 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Ustaritz.
Intervention rapide pour les 7 684 habitants de Ustaritz et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.
Zone H3 — 9 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 87 copropriétés de Ustaritz : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Ustaritz : 177 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.3°C de temp. annuelle, 1 360 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 360 DJU chaud et 9 jours de canicule/an à Ustaritz
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 158 kWh/m² à Ustaritz — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.3°C — mode rafraîchissement essentiel (9 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 158 kWh/m² d’irradiance à Ustaritz — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 177 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 125 €/m² à Ustaritz)
Ustaritz (zone H3) : température annuelle 15.3°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 41°C, 6 DJU froid, 1 360 DJU chaud, 1515 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 5 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ustaritz.
Sur les 383 bâtiments diagnostiqués à Ustaritz. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (33%). Répartition typée : 13% en A-B, 67% en C-D, 20% en E-G.
4 logements classés G à Ustaritz concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Ustaritz devront être rénovés d’ici 2028.
60 logements E à Ustaritz seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 125 €/m² à Ustaritz, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Ustaritz
383 DPE
383 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ustaritz : Consommation moyenne de 177 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.2% de passoires F-G, 87 copropriétés recensées, prix moyen 3 125 €/m², 7 684 habitants.
Profil énergétique local
383 diagnostics analysés
177 kWhEP/m²
115 kWhEF/m²
17 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 098 €
Moyenne locale : 3 113 €
353 096 €
Mutations : 1 730
1 289 € / m²
Env. 128 921 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 42%.
72 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 344 DJU | 2 155 DJU | 1 946 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |