Expert en rénovation énergétique à Souraide (Pyrenees-Atlantiques). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Souraide (Pyrenees-Atlantiques). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Souraide.
194
kWh/m²/an moy.
58
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 58 batiments diagnostiques a Souraïde, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Souraïde affiche un prix moyen de 3071 EUR/m2 sur 75 transactions recentes. Ce prix est 15% superieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Souraïde compte 909 batiments recenses dont 58 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (11.8%). Avec une consommation moyenne de 193 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Souraïde se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC. La commune enregistre 1510 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 1474 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1144 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Souraïde est de 3071 EUR/m2 base sur 75 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2681 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 153 a 460 EUR/m2 a Souraïde. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 300 a 46 000 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 100 lots d'habitation, Souraïde presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (10.3%), environ 10 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Souraïde 10.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Souraïde (prix median 3071 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 461 et 768 EUR/m2 soit 36 880 a 61 440 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Souraïde.
Les proprietaires a Souraïde (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire
Population
1 489
Code postal
64250
Code INSEE
64527
Département
64
194 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Souraïde.
58 bâtiments diagnostiqués à Souraïde. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 18 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Souraïde.
Intervention rapide pour les 1 489 habitants de Souraïde et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.
Zone H3 — 18 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Souraïde : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Souraïde : 194 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15°C de temp. annuelle, 1 510 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 510 DJU chaud et 18 jours de canicule/an à Souraïde
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 144 kWh/m² à Souraïde — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15°C — mode rafraîchissement essentiel (18 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 144 kWh/m² d’irradiance à Souraïde — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 194 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 872 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 071 €/m² à Souraïde)
Souraïde (zone H3) : température annuelle 15°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 8 DJU froid, 1 510 DJU chaud, 1474 mm de précipitations/an, 1 144 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 12 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Souraïde.
Sur les 58 bâtiments diagnostiqués à Souraïde. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 16% en A-B, 53% en C-D, 31% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
6 logements classés F à Souraïde devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Souraïde seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 071 €/m² à Souraïde, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Souraïde
58 DPE
58 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Souraïde : Consommation moyenne de 194 kWh/m²/an — parc modérément performant, 10.3% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 3 071 €/m², 1 489 habitants.
Profil énergétique local
58 diagnostics analysés
194 kWhEP/m²
130 kWhEF/m²
21,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 009 €
Moyenne locale : 3 031 €
390 919 €
Mutations : 148
370 € / m²
Env. 37 006 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 009 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (566 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
72 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 623 DJU | 2 155 DJU | 1 946 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |