Expert en rénovation énergétique à Bayonne (Pyrenees-Atlantiques). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bayonne (Pyrenees-Atlantiques). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Bayonne.
205
kWh/m²/an moy.
2 407
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Bayonne affiche un prix moyen de 3529 EUR/m2 sur 2521 transactions recentes. Ce prix est 32% superieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bayonne compte 1399 coproprietes immatriculees totalisant 55 961 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Bayonne est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.5 degC et 1322 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 10 jours de canicule (>30 degC), 1159 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.5%) — ventilation essentielle, 1496 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
La consommation energetique moyenne a Bayonne est de 205 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Bayonne compte 8 243 batiments recenses dans la base nationale. 29% disposent d'un DPE. Ce parc represente un potentiel de renovation energetique significatif avec des opportunites d'amelioration sur l'isolation le chauffage et la production d'energie renouvelable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bayonne compte 8 243 batiments recenses dont 2 407 (29%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 206 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques. Avec une consommation moyenne de 205 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bayonne se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.5 degC. La commune enregistre 1322 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de canicule (>30 degC), 1496 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1159 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bayonne est de 3529 EUR/m2 base sur 2 521 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 32% au-dessus de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 176 a 529 EUR/m2 a Bayonne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 600 a 52 900 EUR.
Avec 1399 coproprietes immatriculees regroupant 55 961 lots d'habitation, Bayonne presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 40 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Bayonne (Pyrénées-Atlantiques) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bayonne (prix median 3529 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 529 et 882 EUR/m2 soit 42 320 a 70 560 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Bayonne. Bayonne dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 53 312 habitants.
A Bayonne 647 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 50 classes G (interdits depuis 2025), 156 classes F (interdits en 2028), 441 classes E (interdits en 2034). Cela represente 27% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Bayonne. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Bayonne (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 1399 coproprietes de Bayonne peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire
Population
53 312
Code postal
64100
Code INSEE
64102
Département
64
205 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bayonne.
2 407 bâtiments diagnostiqués à Bayonne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 10 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Bayonne.
Intervention rapide pour les 53 312 habitants de Bayonne et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.
Zone H3 — 10 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 1399 copropriétés de Bayonne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bayonne : 205 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.5°C de temp. annuelle, 1 322 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 322 DJU chaud et 10 jours de canicule/an à Bayonne
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 159 kWh/m² à Bayonne — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.5°C — mode rafraîchissement essentiel (10 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 159 kWh/m² d’irradiance à Bayonne — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 205 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 070 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 529 €/m² à Bayonne)
Bayonne (zone H3) : température annuelle 15.5°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 41°C, 7 DJU froid, 1 322 DJU chaud, 1496 mm de précipitations/an, 1 159 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 5 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bayonne.
Sur les 2 407 bâtiments diagnostiqués à Bayonne. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (34%). Répartition typée : 5% en A-B, 68% en C-D, 27% en E-G.
50 logements classés G à Bayonne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
156 logements classés F à Bayonne devront être rénovés d’ici 2028.
441 logements E à Bayonne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 529 €/m² à Bayonne, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Bayonne
2 407 DPE
2 407 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bayonne : Consommation moyenne de 205 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.6% de passoires F-G, 1 399 copropriétés recensées, prix moyen 3 529 €/m², 53 312 habitants.
Profil énergétique local
2 407 diagnostics analysés
205 kWhEP/m²
138 kWhEF/m²
22,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 480 €
Moyenne locale : 3 522 €
374 966 €
Mutations : 17 745
739 € / m²
Env. 73 893 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 21%.
72 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 307 DJU | 2 155 DJU | 1 946 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |