Expert en rénovation énergétique à Boulogne-Sur-Mer (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Boulogne-Sur-Mer (Pas-De-Calais). Consommation locale de 268 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
268
kWh/m²/an moy.
2 744
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Les proprietaires a Boulogne-sur-Mer (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 545 coproprietes de Boulogne-sur-Mer peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
268 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
268 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Boulogne-sur-Mer
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 2744 batiments diagnostiques a Boulogne-sur-Mer, 500 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Boulogne-sur-Mer affiche un prix moyen de 1376 EUR/m2 sur 3228 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Boulogne-sur-Mer compte 10 968 batiments recenses dont 2 744 (25%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 500 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 267 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Boulogne-sur-Mer se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2324 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 894 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1002 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Boulogne-sur-Mer est de 1376 EUR/m2 base sur 3 228 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 206 EUR/m2 a Boulogne-sur-Mer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 600 EUR.
Avec 545 coproprietes immatriculees regroupant 15 294 lots d'habitation, Boulogne-sur-Mer presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 28 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (18.2%), environ 2784 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
41 039
Code postal
62200
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Boulogne-sur-Mer.
2 744 bâtiments diagnostiqués à Boulogne-sur-Mer. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Boulogne-sur-Mer : 268 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Boulogne-sur-Mer, 13 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Boulogne-sur-Mer.
Sur les 2 744 bâtiments diagnostiqués à Boulogne-sur-Mer. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (34%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 1 426 logements à rénover.
155 logements classés G à Boulogne-sur-Mer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
345 logements classés F à Boulogne-sur-Mer devront être rénovés d’ici 2028.
2 744 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Boulogne-sur-Mer : Consommation moyenne de 268 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.2% de passoires F-G, 545 copropriétés recensées, prix moyen 1 376 €/m², 41 039 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Boulogne-sur-Mer compte 545 coproprietes immatriculees totalisant 15 294 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
A Boulogne-sur-Mer 18.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 500 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Boulogne-sur-Mer (prix median 1376 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 206 et 344 EUR/m2 soit 16 480 a 27 520 EUR pour un 80 m2. Les 41 039 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Pas-de-Calais.
A Boulogne-sur-Mer 1 426 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 155 classes G (interdits depuis 2025), 345 classes F (interdits en 2028), 926 classes E (interdits en 2034). Soit 52% du parc diagnostique de Boulogne-sur-Mer — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
62160
Département
62
268 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Boulogne-sur-Mer (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 41 039 habitants de Boulogne-sur-Mer et communes voisines du Pas-de-Calais.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Boulogne-sur-Mer.
Accompagnement pour les 545 copropriétés de Boulogne-sur-Mer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 11.9°C à Boulogne-sur-Mer — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 268 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Boulogne-sur-Mer — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 268 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 376 €/m² à Boulogne-sur-Mer)
Boulogne-sur-Mer (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 324 DJU chaud, 894 mm de précipitations/an, 1 002 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.3 m/s, 13 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
926 logements E à Boulogne-sur-Mer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Boulogne-sur-Mer.
Tempéré
À Boulogne-sur-Mer
2 744 DPE
Profil énergétique local
2 744 diagnostics analysés
268 kWhEP/m²
185 kWhEF/m²
31,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 372 €
Moyenne locale : 1 374 €
146 977 €
Mutations : 7 560
481 € / m²
Env. 48 079 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 35%.
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 436 DJU | 2 477 DJU | 2 380 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 81 % | 77 % |