Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-Boulogne (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-Boulogne (Pas-De-Calais). Consommation locale de 240 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
240
kWh/m²/an moy.
753
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 753 batiments diagnostiques a Saint-Martin-Boulogne, 117 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Martin-Boulogne affiche un prix moyen de 1628 EUR/m2 sur 1216 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Martin-Boulogne compte 47 coproprietes immatriculees totalisant 2 837 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martin-Boulogne compte 5 087 batiments recenses dont 753 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 117 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Martin-Boulogne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2375 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 905 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1001 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Martin-Boulogne est de 1628 EUR/m2 base sur 1 216 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 244 EUR/m2 a Saint-Martin-Boulogne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 400 EUR.
Avec 47 coproprietes immatriculees regroupant 2 837 lots d'habitation, Saint-Martin-Boulogne presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 60 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (15.5%), environ 440 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Martin-Boulogne 15.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 117 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martin-Boulogne (prix median 1628 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 244 et 407 EUR/m2 soit 19 520 a 32 560 EUR pour un 80 m2. Les 11 036 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Pas-de-Calais.
A Saint-Martin-Boulogne 310 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 35 classes G (interdits depuis 2025), 82 classes F (interdits en 2028), 193 classes E (interdits en 2034). Soit 41% du parc diagnostique de Saint-Martin-Boulogne — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Martin-Boulogne (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 47 coproprietes de Saint-Martin-Boulogne peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
11 036
Code postal
62280
Code INSEE
62758
Département
62
240 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Martin-Boulogne.
753 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-Boulogne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Martin-Boulogne (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 11 036 habitants de Saint-Martin-Boulogne et communes voisines du Pas-de-Calais.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Martin-Boulogne.
Accompagnement pour les 47 copropriétés de Saint-Martin-Boulogne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Martin-Boulogne : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Martin-Boulogne, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Saint-Martin-Boulogne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 240 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Saint-Martin-Boulogne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 628 €/m² à Saint-Martin-Boulogne)
Saint-Martin-Boulogne (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 375 DJU chaud, 905 mm de précipitations/an, 1 001 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 1 jours de neige, 12 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Martin-Boulogne.
Sur les 753 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-Boulogne. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 310 logements à rénover.
35 logements classés G à Saint-Martin-Boulogne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
82 logements classés F à Saint-Martin-Boulogne devront être rénovés d’ici 2028.
193 logements E à Saint-Martin-Boulogne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Martin-Boulogne.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Martin-Boulogne
753 DPE
753 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Martin-Boulogne : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.5% de passoires F-G, 47 copropriétés recensées, prix moyen 1 628 €/m², 11 036 habitants.
Profil énergétique local
753 diagnostics analysés
239 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
34,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 626 €
Moyenne locale : 1 628 €
267 505 €
Mutations : 2 093
551 € / m²
Env. 55 105 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 34%.
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 453 DJU | 2 477 DJU | 2 380 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 81 % | 77 % |